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神奈川県栄区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14115

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5,868
総取引件数
162.1万円/坪
マンション坪単価
62.5万円/坪
住宅地 坪単価
+2.8%
地価前年比
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神奈川県栄区の不動産市場分析

神奈川県栄区の坪単価は平均62.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.8%）。中古マンションの坪単価は平均162.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均85.5万円/坪。不動産取引は累計5,868件。人口は122,392人、2050年には100,931人（-17.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

栄区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全28町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
桂町 105.8万円 75〜134 7件 直近5年
小菅ケ谷 78.6万円 68〜92 17件 直近5年
笠間 77.8万円 74〜107 13件 直近5年
元大橋 75.6万円 74〜79 7件 直近5年
柏陽 68.4万円 58〜115 5件 直近10年
鍛冶ケ谷 60.8万円 37〜71 9件 直近10年
長尾台町 59.5万円 46〜80 10件 直近10年
本郷台 58.0万円 50〜68 6件 直近10年
小山台 56.7万円 54〜61 5件 直近5年
公田町 52.9万円 39〜79 10件 直近5年
桂台南 50.9万円 50〜51 5件 直近5年
中野町 50.3万円 38〜61 6件 直近10年
桂台西 49.9万円 43〜54 12件 直近5年
犬山町 49.6万円 45〜57 6件 直近10年
鍛冶ケ谷町 49.6万円 45〜60 9件 直近10年
桂台中 49.6万円 25〜51 5件 直近10年
飯島町 47.6万円 39〜52 18件 直近5年
野七里 46.1万円 31〜54 5件 直近10年
桂台東 45.7万円 43〜47 9件 直近10年
尾月 44.7万円 41〜58 5件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全16町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
笠間 191.9万円 155〜220 226件 直近5年
小菅ケ谷 167.5万円 123〜194 151件 直近5年
中野町 124.7万円 116〜130 6件 直近10年
鍛冶ケ谷 116.2万円 103〜121 24件 直近5年
飯島町 101.4万円 87〜122 76件 直近5年
本郷台 96.2万円 92〜103 9件 直近5年
桂町 94.8万円 80〜109 28件 直近5年
柏陽 82.6万円 66〜88 17件 直近5年
長沼町 81.4万円 65〜106 20件 直近5年
上郷町 78.9万円 57〜102 52件 直近5年
長尾台町 76.3万円 53〜102 10件 直近5年
公田町 66.1万円 35〜113 50件 直近5年
鍛冶ケ谷町 59.8万円 49〜101 6件 直近5年
桂台東 50.6万円 41〜60 27件 直近5年
桂台西 36.1万円 29〜62 15件 直近5年
野七里 35.8万円 24〜47 29件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全30町丁目・2021〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
桂町 211.2万円 176〜223 14件 直近5年
笠間 179.5万円 111〜212 48件 直近5年
長尾台町 121.2万円 94〜163 13件 直近5年
元大橋 110.2万円 90〜124 29件 直近5年
小菅ケ谷 108.8万円 80〜163 62件 直近5年
鍛冶ケ谷町 105.5万円 77〜137 14件 直近5年
小山台 103.9万円 100〜115 31件 直近5年
若竹町 93.7万円 73〜134 24件 直近5年
上之町 93.3万円 78〜99 24件 直近5年
飯島町 92.6万円 60〜111 73件 直近5年
鍛冶ケ谷 88.5万円 56〜128 32件 直近5年
公田町 83.1万円 55〜102 46件 直近5年
桂台東 82.7万円 43〜100 8件 直近5年
東上郷町 79.4万円 53〜94 24件 直近5年
亀井町 79.3万円 48〜89 19件 直近5年
中野町 76.6万円 67〜161 14件 直近5年
尾月 76.2万円 60〜87 18件 直近5年
本郷台 76.0万円 60〜97 69件 直近5年
上郷町 76.0万円 35〜130 16件 直近5年
桂台西 75.3万円 62〜84 22件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
122,392人
2025年推計
2050年 推計人口
100,931人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-17.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
27校
保育園・幼稚園
13施設
医療機関
124施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
20.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
13.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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