トップ > エリア検索 > 神奈川県 > 宮前区

神奈川県宮前区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14136

このエリアをシェア X LINE
13,112
総取引件数
186.6万円/坪
マンション坪単価
96.8万円/坪
住宅地 坪単価
+4.5%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

神奈川県宮前区の不動産市場分析

神奈川県宮前区の坪単価は平均96.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.5%）。中古マンションの坪単価は平均186.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均158.5万円/坪。不動産取引は累計13,112件。人口は238,066人、2050年には238,818人（+0.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

宮前区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全23町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宮前平 174.6万円 155〜191 10件 直近10年
鷺沼 164.2万円 152〜182 9件 直近5年
小台 163.0万円 139〜171 8件 直近10年
土橋 150.5万円 107〜171 18件 直近5年
宮崎 116.8万円 80〜128 7件 直近5年
有馬 107.2万円 85〜136 19件 直近5年
馬絹 90.7万円 36〜122 16件 直近5年
東有馬 87.3万円 75〜111 18件 直近5年
神木 82.7万円 78〜89 8件 直近10年
南平台 80.2万円 70〜114 8件 直近10年
野川本町 78.7万円 66〜84 21件 直近5年
犬蔵 78.0万円 64〜89 20件 直近10年
梶ケ谷 74.4万円 57〜92 5件 直近5年
野川台 69.1万円 57〜74 9件 直近10年
西野川 63.5万円 35〜76 15件 直近5年
神木本町 52.3万円 37〜69 6件 直近5年
平 51.4万円 40〜73 11件 直近5年
五所塚 47.0万円 11〜48 5件 直近10年
南野川 44.1万円 39〜51 10件 直近5年
菅生 41.9万円 30〜64 20件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全23町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宮前平 268.4万円 210〜305 269件 直近5年
鷺沼 235.5万円 174〜277 239件 直近5年
小台 216.6万円 182〜264 98件 直近5年
宮崎 202.5万円 155〜269 322件 直近5年
有馬 192.8万円 142〜234 254件 直近5年
犬蔵 189.2万円 152〜241 324件 直近5年
土橋 188.2万円 153〜237 285件 直近5年
馬絹 181.8万円 141〜255 194件 直近5年
東有馬 132.2万円 99〜159 53件 直近5年
野川台 123.4万円 116〜142 47件 直近5年
潮見台 120.6万円 83〜141 17件 直近5年
梶ケ谷 117.0万円 103〜136 42件 直近5年
水沢 108.3万円 72〜112 10件 直近5年
南平台 105.8万円 77〜119 37件 直近5年
菅生 103.4万円 90〜115 44件 直近5年
野川本町 100.7万円 91〜109 22件 直近5年
西野川 100.1万円 89〜118 22件 直近5年
初山 96.6万円 87〜121 6件 直近5年
南野川 92.6万円 78〜111 39件 直近5年
神木本町 84.1万円 73〜109 32件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全25町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
小台 380.7万円 292〜418 7件 直近5年
宮前平 258.5万円 223〜328 15件 直近5年
鷺沼 176.4万円 148〜230 64件 直近5年
南平台 175.7万円 143〜208 26件 直近5年
馬絹 167.8万円 116〜206 119件 直近5年
土橋 167.0万円 134〜220 47件 直近5年
有馬 165.3万円 136〜220 119件 直近5年
宮崎 165.3万円 126〜214 77件 直近5年
梶ケ谷 148.0万円 124〜158 28件 直近5年
犬蔵 147.5万円 96〜182 73件 直近5年
神木 143.7万円 116〜177 24件 直近5年
東有馬 124.3万円 90〜147 97件 直近5年
西野川 120.0万円 94〜145 125件 直近5年
野川台 118.6万円 79〜134 30件 直近5年
野川本町 115.7万円 99〜143 66件 直近5年
水沢 113.0万円 95〜127 40件 直近5年
平 112.9万円 76〜151 65件 直近5年
神木本町 108.9万円 84〜132 62件 直近5年
初山 104.9万円 86〜132 73件 直近5年
潮見台 102.5万円 79〜133 24件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
238,066人
2025年推計
2050年 推計人口
238,818人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
+0.3%
人口増加エリア

生活インフラ

小学校
29校
保育園・幼稚園
102施設
医療機関
231施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
6.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
4.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

神奈川県の他のエリアの坪単価・地価

横浜市の坪単価・地価川崎市の坪単価・地価相模原市の坪単価・地価藤沢市の坪単価・地価横須賀市の坪単価・地価港北区の坪単価・地価青葉区の坪単価・地価鶴見区の坪単価・地価戸塚区の坪単価・地価南区の坪単価・地価中央区の坪単価・地価中原区の坪単価・地価平塚市の坪単価・地価神奈川区の坪単価・地価大和市の坪単価・地価茅ヶ崎市の坪単価・地価
神奈川県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/14136

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/14136
AIで宮前区を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「宮前区のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「宮前区と近隣エリアの地価を比較して」
「宮前区の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド