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神奈川県緑区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14151

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7,878
総取引件数
146.2万円/坪
マンション坪単価
53.3万円/坪
住宅地 坪単価
+3.4%
地価前年比
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神奈川県緑区の不動産市場分析

神奈川県緑区の坪単価は平均53.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.4%）。中古マンションの坪単価は平均146.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均110.0万円/坪。不動産取引は累計7,878件。人口は166,759人、2050年には137,832人（-17.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

緑区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全38町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
橋本 116.2万円 75〜147 18件 直近5年
西橋本 101.7万円 79〜138 15件 直近5年
橋本台 85.6万円 81〜89 11件 直近5年
東橋本 81.1万円 71〜84 11件 直近5年
元橋本町 65.5万円 63〜74 12件 直近10年
二本松 60.6万円 47〜68 22件 直近5年
原宿南 58.3万円 53〜64 13件 直近5年
相原 56.3万円 44〜63 33件 直近5年
原宿 50.4万円 39〜62 15件 直近5年
久保沢 45.0万円 39〜49 7件 直近5年
下九沢 38.6万円 24〜48 27件 直近5年
城山 36.4万円 25〜43 7件 直近5年
向原 35.9万円 26〜42 7件 直近5年
町屋 24.5万円 21〜28 5件 直近5年
大島 24.0万円 10〜40 24件 直近5年
田名 23.3万円 23〜25 5件 直近10年
上九沢 20.5万円 17〜30 8件 直近5年
太井 15.2万円 13〜22 6件 直近5年
川尻 12.2万円 2〜13 5件 直近5年
小渕 11.8万円 10〜18 8件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全13町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大山町 181.4万円 167〜198 56件 直近5年
西橋本 155.6万円 110〜178 125件 直近5年
橋本 150.3万円 119〜198 237件 直近5年
橋本台 111.9万円 96〜127 46件 直近5年
東橋本 88.2万円 69〜124 63件 直近5年
元橋本町 79.3万円 48〜84 5件 直近5年
向原 51.9万円 48〜57 5件 直近5年
下九沢 47.9万円 32〜96 123件 直近5年
相原 46.3万円 33〜59 9件 直近5年
大島 36.4万円 29〜49 6件 直近5年
二本松 32.1万円 12〜48 6件 直近5年
小渕 27.5万円 26〜29 7件 直近5年
太井 21.3万円 19〜28 9件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全40町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大山町 163.5万円 108〜167 7件 直近5年
橋本 146.4万円 114〜176 70件 直近5年
東橋本 130.9万円 100〜153 56件 直近5年
西橋本 115.7万円 82〜165 55件 直近5年
二本松 102.8万円 70〜115 112件 直近5年
橋本台 100.7万円 63〜125 15件 直近5年
元橋本町 98.6万円 69〜136 24件 直近5年
原宿 95.0万円 76〜102 49件 直近5年
相原 87.8万円 66〜110 102件 直近5年
上九沢 79.8万円 53〜91 31件 直近5年
谷ヶ原 72.7万円 58〜86 8件 直近5年
下九沢 72.5万円 51〜97 140件 直近5年
久保沢 71.6万円 45〜90 23件 直近5年
向原 69.1万円 48〜98 25件 直近5年
町屋 68.5万円 55〜87 60件 直近5年
城山 67.3万円 52〜74 34件 直近5年
大島 63.9万円 37〜75 91件 直近5年
原宿南 63.7万円 54〜90 17件 直近5年
田名 46.5万円 35〜78 12件 直近5年
太井 29.4万円 23〜46 23件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
166,759人
2025年推計
2050年 推計人口
137,832人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-17.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
45校
保育園・幼稚園
101施設
医療機関
181施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
2.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
20.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

神奈川県の他のエリアの坪単価・地価

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