公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14204
神奈川県鎌倉市の坪単価は平均82.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.0%）。中古マンションの坪単価は平均174.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均229.0万円/坪。不動産取引は累計9,964件。人口は170,692人、2050年には156,498人（-8.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全44町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小町 | 206.6万円 | 11件 |
| 御成町 | 198.3万円 | 7件 |
| 由比ガ浜 | 138.4万円 | 10件 |
| 長谷 | 135.0万円 | 22件 |
| 雪ノ下 | 133.5万円 | 16件 |
| 笹目町 | 125.9万円 | 5件 |
| 佐助 | 115.3万円 | 8件 |
| 七里ガ浜 | 105.1万円 | 6件 |
| 材木座 | 104.7万円 | 30件 |
| 岡本 | 101.5万円 | 11件 |
| 坂ノ下 | 101.1万円 | 5件 |
| 大船 | 100.7万円 | 34件 |
| 七里ガ浜東 | 96.3万円 | 18件 |
| 稲村ガ崎 | 86.0万円 | 22件 |
| 西御門 | 84.5万円 | 16件 |
| 山ノ内 | 82.4万円 | 12件 |
| 岩瀬 | 80.8万円 | 27件 |
| 小袋谷 | 80.3万円 | 19件 |
| 玉縄 | 73.5万円 | 9件 |
| 台 | 73.4万円 | 42件 |
| 津西 | 71.1万円 | 15件 |
| 腰越 | 66.9万円 | 44件 |
| 大町 | 65.2万円 | 16件 |
| 西鎌倉 | 60.1万円 | 28件 |
| 津 | 58.8万円 | 11件 |
| 鎌倉山 | 58.5万円 | 13件 |
| 扇ガ谷 | 57.3万円 | 10件 |
| 浄明寺 | 57.1万円 | 15件 |
| 上町屋 | 55.9万円 | 5件 |
| 寺分 | 54.7万円 | 14件 |
| 極楽寺 | 54.5万円 | 12件 |
| 山崎 | 54.4万円 | 13件 |
| 植木 | 53.6万円 | 10件 |
| 二階堂 | 52.6万円 | 11件 |
| 城廻 | 51.4万円 | 15件 |
| 手広 | 51.2万円 | 15件 |
| 笛田 | 49.9万円 | 26件 |
| 高野 | 49.0万円 | 6件 |
| 梶原 | 49.0万円 | 15件 |
| 常盤 | 48.7万円 | 14件 |
| 今泉台 | 34.9万円 | 21件 |
| 今泉 | 34.4万円 | 11件 |
| 十二所 | 30.3万円 | 9件 |
| 関谷 | 19.5万円 | 7件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全32町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 御成町 | 440.8万円 | 17件 |
| 佐助 | 396.7万円 | 13件 |
| 由比ガ浜 | 256.7万円 | 92件 |
| 山ノ内 | 247.9万円 | 8件 |
| 二階堂 | 247.4万円 | 10件 |
| 大町 | 244.3万円 | 12件 |
| 笹目町 | 231.4万円 | 5件 |
| 長谷 | 229.2万円 | 19件 |
| 岩瀬 | 226.2万円 | 117件 |
| 雪ノ下 | 213.3万円 | 13件 |
| 坂ノ下 | 210.4万円 | 25件 |
| 津西 | 193.6万円 | 5件 |
| 大船 | 192.7万円 | 40件 |
| 寺分 | 189.4万円 | 8件 |
| 材木座 | 188.9万円 | 15件 |
| 手広 | 183.0万円 | 22件 |
| 小袋谷 | 176.3万円 | 19件 |
| 山崎 | 167.4万円 | 30件 |
| 台 | 165.3万円 | 85件 |
| 七里ガ浜 | 163.1万円 | 7件 |
| 津 | 155.5万円 | 10件 |
| 鎌倉山 | 155.2万円 | 5件 |
| 腰越 | 145.9万円 | 12件 |
| 笛田 | 132.2万円 | 5件 |
| 玉縄 | 126.5万円 | 44件 |
| 常盤 | 122.3万円 | 30件 |
| 岡本 | 121.2万円 | 123件 |
| 上町屋 | 120.4万円 | 8件 |
| 浄明寺 | 107.4万円 | 5件 |
| 植木 | 100.7万円 | 75件 |
| 梶原 | 91.5万円 | 48件 |
| 関谷 | 40.1万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全44町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小町 | 271.5万円 | 14件 |
| 御成町 | 266.1万円 | 8件 |
| 小袋谷 | 191.7万円 | 17件 |
| 山崎 | 174.3万円 | 17件 |
| 雪ノ下 | 168.9万円 | 30件 |
| 大船 | 168.7万円 | 78件 |
| 岡本 | 167.5万円 | 14件 |
| 長谷 | 166.3万円 | 33件 |
| 由比ガ浜 | 160.3万円 | 27件 |
| 坂ノ下 | 158.3万円 | 21件 |
| 上町屋 | 149.6万円 | 7件 |
| 岩瀬 | 145.5万円 | 60件 |
| 材木座 | 143.6万円 | 70件 |
| 扇ガ谷 | 129.9万円 | 18件 |
| 笹目町 | 127.7万円 | 9件 |
| 七里ガ浜 | 124.0万円 | 41件 |
| 植木 | 123.6万円 | 27件 |
| 腰越 | 120.8万円 | 111件 |
| 台 | 116.2万円 | 82件 |
| 山ノ内 | 108.3万円 | 32件 |
| 七里ガ浜東 | 106.9万円 | 62件 |
| 稲村ガ崎 | 105.8万円 | 43件 |
| 今泉 | 104.5万円 | 23件 |
| 西御門 | 103.7万円 | 19件 |
| 大町 | 101.7万円 | 50件 |
| 手広 | 98.7万円 | 40件 |
| 佐助 | 98.4万円 | 14件 |
| 玉縄 | 95.5万円 | 51件 |
| 津西 | 94.1万円 | 35件 |
| 城廻 | 86.3万円 | 50件 |
| 津 | 85.6万円 | 40件 |
| 笛田 | 83.6万円 | 69件 |
| 常盤 | 82.6万円 | 22件 |
| 西鎌倉 | 79.7万円 | 56件 |
| 極楽寺 | 77.9万円 | 16件 |
| 高野 | 76.7万円 | 14件 |
| 寺分 | 76.0万円 | 44件 |
| 二階堂 | 73.4万円 | 32件 |
| 浄明寺 | 70.8万円 | 64件 |
| 梶原 | 64.0万円 | 34件 |
| 十二所 | 55.4万円 | 20件 |
| 今泉台 | 54.8万円 | 87件 |
| 関谷 | 54.6万円 | 19件 |
| 鎌倉山 | 53.9万円 | 28件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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