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神奈川県厚木市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14212

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10,452
総取引件数
117.8万円/坪
マンション坪単価
42.7万円/坪
住宅地 坪単価
+2.4%
地価前年比
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神奈川県厚木市の不動産市場分析

神奈川県厚木市の坪単価は平均42.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.4%）。中古マンションの坪単価は平均117.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均156.7万円/坪。不動産取引は累計10,452件。人口は221,368人、2050年には189,139人（-14.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

厚木市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全54町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中町 152.3万円 131〜167 8件 直近5年
栄町 117.8万円 60〜169 6件 直近5年
旭町 117.4万円 98〜124 12件 直近5年
寿町 90.5万円 24〜111 6件 直近5年
元町 81.9万円 67〜89 7件 直近10年
水引 73.5万円 53〜92 6件 直近5年
幸町 69.6万円 57〜85 6件 直近5年
田村町 68.9万円 63〜75 5件 直近10年
妻田南 66.1万円 52〜72 9件 直近5年
松枝 60.2万円 52〜62 6件 直近10年
戸室 59.0万円 50〜67 15件 直近5年
林 56.3万円 43〜60 13件 直近5年
温水西 55.7万円 48〜58 5件 直近5年
緑ヶ丘 55.1万円 46〜58 7件 直近5年
恩名 54.4万円 46〜69 6件 直近5年
岡田 52.6万円 43〜63 8件 直近5年
妻田西 50.9万円 41〜54 15件 直近5年
妻田東 48.9万円 40〜51 10件 直近5年
愛甲西 44.4万円 35〜60 10件 直近5年
温水 39.7万円 27〜46 13件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全54町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全36町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
田村町 158.0万円 120〜227 40件 直近5年
中町 155.1万円 129〜203 110件 直近5年
泉町 143.3万円 132〜163 13件 直近5年
寿町 142.4万円 128〜167 50件 直近5年
旭町 141.4万円 102〜171 84件 直近5年
厚木町 132.2万円 104〜151 13件 直近5年
栄町 123.7万円 108〜151 78件 直近5年
幸町 115.4万円 112〜129 6件 直近5年
東町 104.7万円 77〜127 43件 直近5年
水引 103.9万円 63〜124 39件 直近5年
恩名 88.2万円 76〜111 86件 直近5年
元町 81.7万円 72〜91 23件 直近5年
戸室 79.5万円 67〜90 6件 直近5年
長谷 65.0万円 56〜97 14件 直近5年
船子 64.7万円 51〜78 8件 直近5年
妻田東 60.6万円 51〜77 25件 直近5年
妻田西 55.5万円 38〜75 6件 直近5年
戸田 54.1万円 50〜60 6件 直近10年
愛甲 52.9万円 40〜84 17件 直近5年
下荻野 51.9万円 29〜85 6件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全58町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中町 359.6万円 146〜471 10件 直近5年
泉町 148.8万円 123〜239 5件 直近10年
水引 147.3万円 87〜169 12件 直近5年
南町 132.2万円 120〜145 11件 直近10年
旭町 130.5万円 98〜182 30件 直近5年
栄町 127.3万円 89〜162 10件 直近5年
元町 120.7万円 63〜141 8件 直近5年
寿町 109.5万円 91〜126 8件 直近5年
妻田南 104.7万円 66〜113 17件 直近5年
松枝 102.8万円 72〜109 9件 直近5年
岡田 99.9万円 61〜113 42件 直近5年
幸町 95.8万円 90〜229 5件 直近5年
田村町 90.2万円 79〜116 7件 直近5年
妻田西 87.2万円 66〜99 25件 直近5年
林 85.0万円 56〜92 33件 直近5年
妻田東 83.3万円 60〜106 61件 直近5年
戸室 82.6万円 57〜104 41件 直近5年
妻田北 81.9万円 47〜108 45件 直近5年
及川 81.7万円 46〜92 28件 直近5年
長谷 78.4万円 41〜100 55件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全58町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
221,368人
2025年推計
2050年 推計人口
189,139人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-14.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
53校
保育園・幼稚園
100施設
医療機関
277施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
30.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
7.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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神奈川県の他のエリアの坪単価・地価

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