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神奈川県伊勢原市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14214

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4,475
総取引件数
75.7万円/坪
マンション坪単価
39.2万円/坪
住宅地 坪単価
+2.0%
地価前年比
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神奈川県伊勢原市の不動産市場分析

神奈川県伊勢原市の坪単価は平均39.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.0%）。中古マンションの坪単価は平均75.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均66.4万円/坪。不動産取引は累計4,475件。人口は100,510人、2050年には87,248人（-13.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

伊勢原市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全30町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
桜台 53.9万円 44〜87 23件 直近5年
石田 51.1万円 25〜63 33件 直近5年
東成瀬 48.8万円 37〜60 13件 直近10年
伊勢原 48.1万円 43〜64 21件 直近5年
白根 40.1万円 36〜40 11件 直近5年
東大竹 39.8万円 8〜53 26件 直近5年
高森 37.7万円 29〜43 38件 直近5年
田中 36.9万円 30〜42 9件 直近5年
板戸 33.6万円 22〜44 26件 直近5年
八幡台 32.6万円 24〜38 8件 直近5年
池端 30.4万円 21〜53 8件 直近5年
下糟屋 30.4万円 25〜43 17件 直近5年
串橋 28.6万円 18〜35 11件 直近5年
岡崎 28.5万円 17〜37 13件 直近5年
沼目 26.2万円 21〜35 25件 直近5年
坪ノ内 23.5万円 20〜27 11件 直近10年
下落合 23.4万円 18〜27 7件 直近10年
高森台 21.5万円 19〜30 8件 直近5年
笠窪 21.0万円 15〜31 6件 直近5年
大住台 20.5万円 8〜27 7件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全9町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
桜台 147.5万円 95〜163 64件 直近5年
石田 114.5万円 94〜147 50件 直近5年
伊勢原 93.0万円 83〜118 18件 直近5年
東大竹 70.8万円 62〜83 14件 直近5年
板戸 56.7万円 46〜76 15件 直近5年
東成瀬 52.9万円 46〜62 55件 直近5年
上粕屋 32.5万円 23〜52 6件 直近10年
大住台 31.6万円 30〜33 20件 直近5年
高森 28.3万円 20〜49 102件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全28町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
石田 103.1万円 66〜112 33件 直近5年
八幡台 88.2万円 60〜93 11件 直近5年
東成瀬 87.8万円 53〜150 9件 直近5年
桜台 81.3万円 58〜100 46件 直近5年
田中 81.1万円 59〜94 8件 直近5年
神戸 76.3万円 76〜78 9件 直近5年
白根 70.8万円 51〜92 11件 直近5年
下糟屋 70.8万円 53〜89 16件 直近5年
伊勢原 70.4万円 52〜102 18件 直近5年
高森 69.4万円 51〜83 96件 直近5年
笠窪 66.1万円 58〜71 33件 直近5年
高森台 66.1万円 39〜82 15件 直近5年
沼目 63.7万円 37〜81 45件 直近5年
板戸 63.1万円 36〜81 46件 直近5年
東大竹 62.1万円 49〜74 43件 直近5年
岡崎 59.0万円 31〜78 12件 直近5年
坪ノ内 54.1万円 52〜56 7件 直近5年
小稲葉 52.1万円 38〜59 10件 直近5年
下落合 48.2万円 42〜59 15件 直近5年
池端 46.9万円 33〜64 15件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
100,510人
2025年推計
2050年 推計人口
87,248人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-13.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
22校
保育園・幼稚園
45施設
医療機関
121施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
18.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
9.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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