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神奈川県海老名市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14215

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6,653
総取引件数
179.3万円/坪
マンション坪単価
60.1万円/坪
住宅地 坪単価
+4.2%
地価前年比
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神奈川県海老名市の不動産市場分析

神奈川県海老名市の坪単価は平均60.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.2%）。中古マンションの坪単価は平均179.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均169.5万円/坪。不動産取引は累計6,653件。人口は142,114人、2050年には132,870人（-6.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

海老名市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全23町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中央 133.6万円 119〜158 6件 直近5年
国分南 83.9万円 54〜103 26件 直近5年
河原口 76.7万円 32〜85 10件 直近5年
浜田町 73.8万円 64〜83 8件 直近5年
上郷 71.6万円 34〜92 20件 直近5年
東柏ケ谷 70.6万円 59〜85 25件 直近5年
国分北 68.1万円 51〜87 38件 直近5年
柏ケ谷 63.0万円 53〜69 13件 直近5年
大谷北 61.5万円 43〜75 24件 直近5年
中新田 55.3万円 40〜69 30件 直近5年
下今泉 55.0万円 51〜72 8件 直近10年
国分寺台 54.5万円 46〜67 19件 直近5年
門沢橋 52.9万円 31〜57 15件 直近5年
上今泉 50.8万円 35〜65 40件 直近5年
望地 48.6万円 41〜57 5件 直近5年
今里 46.2万円 26〜61 16件 直近5年
中野 42.8万円 31〜50 10件 直近5年
杉久保南 41.9万円 27〜48 16件 直近5年
社家 36.6万円 19〜45 16件 直近5年
大谷南 31.8万円 26〜39 10件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全21町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
めぐみ町 289.9万円 269〜309 41件 直近5年
扇町 262.1万円 239〜277 64件 直近5年
泉 233.9万円 208〜258 87件 直近5年
中央 162.7万円 132〜198 188件 直近5年
河原口 122.8万円 103〜193 162件 直近5年
国分南 115.3万円 106〜129 54件 直近5年
東柏ケ谷 111.9万円 77〜138 109件 直近5年
門沢橋 91.3万円 65〜98 12件 直近5年
国分北 86.8万円 70〜99 25件 直近5年
中野 85.6万円 80〜96 11件 直近5年
中新田 82.6万円 68〜104 35件 直近5年
下今泉 81.4万円 71〜92 19件 直近5年
柏ケ谷 80.0万円 62〜118 67件 直近5年
上今泉 75.6万円 60〜96 40件 直近5年
大谷北 68.5万円 58〜79 18件 直近5年
杉久保北 58.3万円 53〜66 28件 直近5年
上郷 56.7万円 48〜89 7件 直近5年
社家 55.9万円 56〜71 5件 直近5年
杉久保南 49.8万円 42〜61 9件 直近5年
望地 46.1万円 41〜67 6件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全24町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
勝瀬 201.7万円 127〜258 7件 直近10年
泉 161.7万円 98〜197 8件 直近10年
上郷 154.3万円 104〜184 40件 直近5年
中央 151.2万円 121〜177 6件 直近10年
河原口 122.6万円 92〜145 28件 直近5年
国分南 115.7万円 88〜145 61件 直近5年
大谷北 114.2万円 93〜126 45件 直近5年
中新田 113.7万円 66〜137 35件 直近5年
国分北 109.9万円 75〜148 86件 直近5年
東柏ケ谷 101.8万円 74〜139 86件 直近5年
国分寺台 101.1万円 59〜126 86件 直近5年
浜田町 98.2万円 66〜105 13件 直近5年
社家 92.6万円 71〜104 27件 直近5年
門沢橋 86.2万円 47〜106 46件 直近5年
柏ケ谷 85.6万円 55〜120 32件 直近5年
中野 84.9万円 57〜109 18件 直近5年
望地 83.9万円 75〜88 7件 直近5年
今里 82.6万円 60〜110 23件 直近5年
下今泉 82.6万円 52〜103 10件 直近5年
大谷南 82.6万円 60〜109 26件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
142,114人
2025年推計
2050年 推計人口
132,870人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-6.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
24校
保育園・幼稚園
55施設
医療機関
164施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
43.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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神奈川県の他のエリアの坪単価・地価

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