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神奈川県綾瀬市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14218

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4,022
総取引件数
65.4万円/坪
マンション坪単価
45.2万円/坪
住宅地 坪単価
+3.3%
地価前年比
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神奈川県綾瀬市の不動産市場分析

神奈川県綾瀬市の坪単価は平均45.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.3%）。中古マンションの坪単価は平均65.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均65.5万円/坪。不動産取引は累計4,022件。人口は82,796人、2050年には72,966人（-11.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

綾瀬市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全25町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
蓼川 60.0万円 51〜65 14件 直近5年
小園 57.9万円 42〜69 25件 直近5年
寺尾北 55.1万円 52〜78 13件 直近5年
寺尾台 51.7万円 42〜60 13件 直近5年
上土棚南 50.0万円 29〜59 18件 直近5年
寺尾本町 49.6万円 46〜60 10件 直近5年
深谷中 48.5万円 38〜60 32件 直近5年
寺尾中 47.2万円 33〜58 10件 直近5年
寺尾釜田 44.1万円 37〜55 11件 直近5年
小園南 43.0万円 40〜48 7件 直近10年
綾西 42.2万円 35〜48 8件 直近5年
落合南 42.1万円 26〜51 17件 直近5年
大上 41.3万円 28〜72 25件 直近5年
早川城山 39.9万円 37〜46 8件 直近10年
寺尾西 39.8万円 31〜49 6件 直近5年
落合北 39.7万円 27〜56 7件 直近5年
深谷上 37.5万円 32〜48 20件 直近5年
寺尾南 36.7万円 26〜53 10件 直近5年
上土棚中 35.2万円 22〜45 24件 直近5年
上土棚北 35.1万円 33〜42 20件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全11町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
深谷上 78.3万円 49〜86 6件 直近5年
寺尾北 72.7万円 66〜93 13件 直近5年
落合南 70.2万円 65〜78 8件 直近10年
大上 66.1万円 44〜76 11件 直近5年
小園 66.1万円 51〜80 13件 直近5年
寺尾台 63.6万円 56〜77 8件 直近5年
上土棚北 53.9万円 51〜58 6件 直近5年
蓼川 47.3万円 36〜88 12件 直近10年
上土棚中 43.0万円 25〜60 50件 直近5年
上土棚南 41.9万円 29〜62 28件 直近5年
吉岡東 33.1万円 26〜35 6件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全24町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
上土棚中 105.8万円 78〜119 41件 直近5年
寺尾台 105.8万円 90〜126 27件 直近5年
大上 100.6万円 62〜135 77件 直近5年
上土棚北 99.2万円 72〜110 51件 直近5年
寺尾中 98.5万円 57〜120 28件 直近5年
寺尾北 92.2万円 70〜114 28件 直近5年
深谷中 92.0万円 77〜105 75件 直近5年
小園 91.4万円 62〜109 38件 直近5年
蓼川 89.1万円 81〜130 16件 直近5年
上土棚南 88.2万円 72〜104 35件 直近5年
落合南 84.6万円 46〜102 39件 直近5年
深谷南 84.1万円 60〜106 28件 直近5年
吉岡東 79.3万円 48〜108 11件 直近5年
寺尾釜田 77.9万円 70〜86 25件 直近5年
寺尾本町 72.6万円 43〜84 12件 直近5年
綾西 71.9万円 50〜88 49件 直近5年
早川 70.4万円 51〜83 14件 直近5年
早川城山 70.4万円 62〜75 24件 直近5年
寺尾南 68.9万円 39〜102 27件 直近5年
深谷上 67.5万円 42〜85 41件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
82,796人
2025年推計
2050年 推計人口
72,966人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-11.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
19校
保育園・幼稚園
30施設
医療機関
58施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
7.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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