公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 新潟県 / コード: 15204
新潟県三条市の坪単価は平均9.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.6%）。中古マンションの坪単価は平均67.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均14.7万円/坪。不動産取引は累計4,687件。人口は89,768人、2050年には63,028人（-29.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全55町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上須頃 | 17.1万円 | 10件 |
| 旭町 | 16.0万円 | 8件 |
| 西裏館 | 15.9万円 | 14件 |
| 東三条 | 14.3万円 | 11件 |
| 東新保 | 14.0万円 | 22件 |
| 興野 | 13.7万円 | 8件 |
| 荒町 | 13.1万円 | 23件 |
| 東裏館 | 12.9万円 | 9件 |
| 新光町 | 12.8万円 | 8件 |
| 石上 | 12.7万円 | 5件 |
| 新保 | 12.6万円 | 5件 |
| 嘉坪川 | 12.4万円 | 7件 |
| 三竹 | 12.4万円 | 5件 |
| 一ノ門 | 11.9万円 | 8件 |
| 西本成寺 | 11.6万円 | 11件 |
| 南四日町 | 11.6万円 | 10件 |
| 諏訪 | 10.4万円 | 7件 |
| 横町 | 10.4万円 | 6件 |
| 林町 | 10.2万円 | 17件 |
| 西四日町 | 10.0万円 | 8件 |
| 帯織北 | 9.5万円 | 7件 |
| 帯織 | 9.4万円 | 8件 |
| 下須頃 | 9.1万円 | 6件 |
| 曲渕 | 8.9万円 | 22件 |
| 西潟 | 8.9万円 | 7件 |
| 鶴田 | 8.7万円 | 10件 |
| 本町 | 8.1万円 | 9件 |
| 北入蔵 | 7.9万円 | 6件 |
| 塚野目 | 7.3万円 | 8件 |
| 田島 | 7.0万円 | 6件 |
| 北新保 | 6.9万円 | 8件 |
| 直江町 | 6.9万円 | 14件 |
| 上保内 | 6.8万円 | 18件 |
| 松ノ木町 | 6.6万円 | 5件 |
| 島田 | 6.5万円 | 6件 |
| 条南町 | 6.4万円 | 6件 |
| 北四日町 | 6.3万円 | 10件 |
| 月岡 | 6.2万円 | 19件 |
| 桜木町 | 6.0万円 | 5件 |
| 新堀 | 6.0万円 | 8件 |
| 中新 | 5.8万円 | 7件 |
| 西大崎 | 5.6万円 | 10件 |
| 荻堀 | 5.2万円 | 6件 |
| 一ツ屋敷新田 | 5.1万円 | 5件 |
| 東本成寺 | 5.0万円 | 7件 |
| 土場 | 4.9万円 | 6件 |
| 下保内 | 4.7万円 | 8件 |
| 大島 | 4.4万円 | 6件 |
| 東光寺 | 4.4万円 | 9件 |
| 栗林 | 4.3万円 | 5件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全55町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東三条 | 59.2万円 | 31件 |
| 東裏館 | 48.2万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全49町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上須頃 | 55.8万円 | 16件 |
| 東裏館 | 47.2万円 | 9件 |
| 東新保 | 44.1万円 | 13件 |
| 西本成寺 | 39.8万円 | 8件 |
| 諏訪 | 28.1万円 | 8件 |
| 三竹 | 25.0万円 | 9件 |
| 鶴田 | 23.7万円 | 6件 |
| 横町 | 21.8万円 | 5件 |
| 桜木町 | 20.1万円 | 7件 |
| 月岡 | 19.4万円 | 10件 |
| 旭町 | 17.1万円 | 5件 |
| 曲渕 | 15.0万円 | 9件 |
| 南四日町 | 14.4万円 | 9件 |
| 東本成寺 | 14.2万円 | 6件 |
| 西裏館 | 13.7万円 | 14件 |
| 荒町 | 13.7万円 | 9件 |
| 新光町 | 13.4万円 | 8件 |
| 北新保 | 12.8万円 | 5件 |
| 島田 | 12.4万円 | 5件 |
| 嘉坪川 | 12.2万円 | 8件 |
| 林町 | 11.8万円 | 11件 |
| 石上 | 11.6万円 | 12件 |
| 元町 | 10.2万円 | 7件 |
| 塚野目 | 10.1万円 | 7件 |
| 興野 | 9.6万円 | 9件 |
| 東三条 | 9.4万円 | 10件 |
| 西四日町 | 9.1万円 | 11件 |
| 北入蔵 | 9.0万円 | 12件 |
| 一ノ門 | 8.4万円 | 7件 |
| 栗林 | 8.2万円 | 8件 |
| 直江町 | 8.2万円 | 16件 |
| 中新 | 7.2万円 | 11件 |
| 上保内 | 7.2万円 | 6件 |
| 代官島 | 7.0万円 | 5件 |
| 東大崎 | 6.8万円 | 11件 |
| 四日町 | 6.7万円 | 8件 |
| 西大崎 | 6.2万円 | 13件 |
| 本町 | 6.1万円 | 8件 |
| 福島新田 | 5.7万円 | 5件 |
| 条南町 | 5.5万円 | 7件 |
| 柳川新田 | 5.3万円 | 7件 |
| 帯織 | 5.1万円 | 5件 |
| 荻堀 | 5.0万円 | 6件 |
| 北四日町 | 4.7万円 | 5件 |
| 下保内 | 3.2万円 | 5件 |
| 南新保 | 3.1万円 | 5件 |
| 金子新田 | 2.7万円 | 6件 |
| 猪子場新田 | 2.4万円 | 5件 |
| 笹岡 | 2.0万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/15204
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/15204
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。