公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 新潟県 / コード: 15206
新潟県新発田市の坪単価は平均8.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.4%）。中古マンションの坪単価は平均29.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均12.1万円/坪。不動産取引は累計5,516件。人口は89,878人、2050年には65,060人（-27.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全37町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中田町 | 17.7万円 | 13件 |
| 新富町 | 14.6万円 | 7件 |
| 中曽根町 | 13.9万円 | 21件 |
| 荒町 | 13.6万円 | 29件 |
| 舟入町 | 13.4万円 | 6件 |
| 御幸町 | 13.3万円 | 18件 |
| 緑町 | 13.2万円 | 25件 |
| 新栄町 | 12.2万円 | 6件 |
| 富塚町 | 12.0万円 | 7件 |
| 住吉町 | 11.9万円 | 21件 |
| 大栄町 | 11.5万円 | 30件 |
| 中央町 | 11.4万円 | 21件 |
| 豊町 | 11.1万円 | 30件 |
| 城北町 | 10.0万円 | 19件 |
| 西園町 | 9.9万円 | 8件 |
| 東新町 | 9.7万円 | 33件 |
| 本町 | 9.7万円 | 13件 |
| 大手町 | 7.5万円 | 14件 |
| 諏訪町 | 7.4万円 | 9件 |
| 五十公野 | 5.9万円 | 15件 |
| 三日市 | 5.7万円 | 7件 |
| 下中 | 5.6万円 | 5件 |
| 西宮内 | 5.5万円 | 5件 |
| 佐々木 | 4.7万円 | 11件 |
| 下内竹 | 4.4万円 | 6件 |
| 月岡温泉 | 4.3万円 | 12件 |
| 上中沢 | 3.5万円 | 7件 |
| 岡田 | 3.2万円 | 8件 |
| 本田 | 2.7万円 | 7件 |
| 小舟町 | 2.6万円 | 15件 |
| 藤塚浜 | 2.5万円 | 7件 |
| 下小中山 | 2.4万円 | 6件 |
| 早道場 | 2.1万円 | 6件 |
| 島潟 | 2.1万円 | 6件 |
| 米倉 | 1.9万円 | 5件 |
| 曽根 | 1.5万円 | 5件 |
| 上館 | 1.1万円 | 6件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全1町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大手町 | 34.9万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全35町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新栄町 | 46.1万円 | 19件 |
| 荒町 | 44.6万円 | 17件 |
| 中曽根町 | 35.9万円 | 45件 |
| 城北町 | 33.5万円 | 28件 |
| 東新町 | 31.3万円 | 44件 |
| 本町 | 25.1万円 | 14件 |
| 緑町 | 24.7万円 | 20件 |
| 御幸町 | 23.0万円 | 33件 |
| 住吉町 | 23.0万円 | 15件 |
| 富塚町 | 22.8万円 | 25件 |
| 山崎 | 19.0万円 | 5件 |
| 小舟町 | 18.7万円 | 11件 |
| 五十公野 | 15.5万円 | 23件 |
| 豊町 | 15.0万円 | 34件 |
| 新富町 | 14.5万円 | 15件 |
| 舟入町 | 12.6万円 | 13件 |
| 諏訪町 | 10.4万円 | 7件 |
| 大手町 | 9.6万円 | 28件 |
| 大栄町 | 9.1万円 | 36件 |
| 中央町 | 8.7万円 | 27件 |
| 下中 | 8.6万円 | 10件 |
| 本田 | 6.2万円 | 6件 |
| 三日市 | 6.0万円 | 5件 |
| 上館 | 5.8万円 | 5件 |
| 西園町 | 5.2万円 | 28件 |
| 月岡温泉 | 4.6万円 | 15件 |
| 佐々木 | 4.5万円 | 8件 |
| 早道場 | 4.3万円 | 5件 |
| 下小中山 | 4.1万円 | 6件 |
| 乙次 | 2.9万円 | 5件 |
| 真野原外 | 2.1万円 | 5件 |
| 藤塚浜 | 2.0万円 | 7件 |
| 島潟 | 2.0万円 | 5件 |
| 真野原 | 1.3万円 | 5件 |
| 大伝 | 0.9万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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