公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 新潟県 / コード: 15212
新潟県村上市の坪単価は平均6.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.2%）。商業地は平均9.1万円/坪。不動産取引は累計4,284件。人口は51,988人、2050年には30,613人（-41.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全25町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 田端町 | 10.1万円 | 7件 |
| 仲間町 | 8.7万円 | 6件 |
| 松原町 | 8.6万円 | 7件 |
| 緑町 | 8.2万円 | 8件 |
| 山居町 | 8.0万円 | 9件 |
| 飯野 | 7.9万円 | 9件 |
| 村上 | 7.4万円 | 6件 |
| 南町 | 7.0万円 | 7件 |
| 藤沢 | 6.8万円 | 10件 |
| 大欠 | 5.5万円 | 7件 |
| 若葉町 | 4.9万円 | 6件 |
| 府屋 | 4.2万円 | 15件 |
| 学校町 | 4.1万円 | 5件 |
| 大津 | 4.0万円 | 13件 |
| 坂町 | 4.0万円 | 13件 |
| 松喜和 | 3.5万円 | 8件 |
| 下鍜冶屋 | 3.5万円 | 6件 |
| 上助渕 | 2.8万円 | 7件 |
| 勝木 | 2.6万円 | 9件 |
| 山辺里 | 2.6万円 | 6件 |
| 檜原 | 2.2万円 | 5件 |
| 岩沢 | 2.1万円 | 6件 |
| 北新保 | 2.0万円 | 7件 |
| 塩野町 | 0.7万円 | 10件 |
| 金屋 | 0.2万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全32町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 下鍜冶屋 | 37.2万円 | 10件 |
| 田端町 | 27.3万円 | 9件 |
| 松原町 | 21.5万円 | 8件 |
| 学校町 | 9.3万円 | 7件 |
| 南町 | 9.2万円 | 6件 |
| 緑町 | 8.0万円 | 8件 |
| 羽黒町 | 7.6万円 | 5件 |
| 瀬波温泉 | 7.4万円 | 6件 |
| 小町 | 7.0万円 | 6件 |
| 若葉町 | 7.0万円 | 8件 |
| 藤沢 | 6.4万円 | 8件 |
| 岩船下大町 | 6.0万円 | 5件 |
| 飯野桜ケ丘 | 5.6万円 | 6件 |
| 飯野 | 5.5万円 | 8件 |
| 山居町 | 5.1万円 | 7件 |
| 大津 | 4.7万円 | 6件 |
| 二之町 | 4.7万円 | 7件 |
| 山口 | 4.6万円 | 7件 |
| 新町 | 4.5万円 | 8件 |
| 大欠 | 4.4万円 | 6件 |
| 泉町 | 4.1万円 | 5件 |
| 山辺里 | 4.0万円 | 5件 |
| 杉原 | 3.8万円 | 11件 |
| 七湊 | 3.5万円 | 5件 |
| 勝木 | 3.4万円 | 6件 |
| 肴町 | 3.3万円 | 8件 |
| 塩町 | 3.2万円 | 6件 |
| 坂町 | 3.1万円 | 23件 |
| 府屋 | 2.3万円 | 10件 |
| 羽ヶ榎 | 2.0万円 | 5件 |
| 小川 | 1.0万円 | 5件 |
| 檜原 | 0.8万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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