公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 新潟県 / コード: 15213
新潟県燕市の坪単価は平均9.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.6%）。商業地は平均16.6万円/坪。不動産取引は累計4,146件。人口は72,380人、2050年には53,032人（-26.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全46町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 井土巻 | 16.4万円 | 12件 |
| 秋葉町 | 13.2万円 | 14件 |
| 吉田下中野 | 13.2万円 | 11件 |
| 吉田東栄町 | 13.0万円 | 6件 |
| 東太田 | 12.7万円 | 16件 |
| 吉田本所 | 12.3万円 | 7件 |
| 吉田春日町 | 11.7万円 | 5件 |
| 吉田浜首町 | 11.7万円 | 11件 |
| 南 | 11.6万円 | 10件 |
| 吉田日之出町 | 11.0万円 | 13件 |
| 水道町 | 10.4万円 | 33件 |
| 佐渡 | 9.9万円 | 9件 |
| 富永 | 9.5万円 | 6件 |
| 白山町 | 9.4万円 | 12件 |
| 小高 | 9.3万円 | 21件 |
| 吉田弥生町 | 9.1万円 | 7件 |
| 杣木 | 9.0万円 | 10件 |
| 殿島 | 9.0万円 | 6件 |
| 灰方 | 8.9万円 | 7件 |
| 吉田大保町 | 8.8万円 | 5件 |
| 花見 | 8.6万円 | 5件 |
| 中央通 | 8.3万円 | 13件 |
| 分水文京町 | 8.3万円 | 5件 |
| 花園町 | 7.9万円 | 9件 |
| 大曲 | 7.9万円 | 9件 |
| 新生町 | 7.4万円 | 5件 |
| 桜町 | 7.3万円 | 11件 |
| 吉田 | 7.2万円 | 10件 |
| 野中才 | 7.2万円 | 9件 |
| 吉田若生町 | 6.7万円 | 9件 |
| 柳山 | 6.6万円 | 6件 |
| 杉柳 | 6.6万円 | 12件 |
| 五千石 | 6.4万円 | 6件 |
| 吉田西太田 | 6.2万円 | 31件 |
| 吉田旭町 | 5.8万円 | 7件 |
| 燕 | 5.6万円 | 9件 |
| 三王渕 | 5.5万円 | 8件 |
| 小関 | 5.0万円 | 9件 |
| 吉田法花堂 | 4.5万円 | 8件 |
| 小池 | 4.0万円 | 5件 |
| 八王寺 | 4.0万円 | 5件 |
| 道金 | 3.6万円 | 5件 |
| 粟生津 | 3.3万円 | 5件 |
| 地蔵堂 | 3.0万円 | 5件 |
| 笈ケ島 | 2.7万円 | 23件 |
| 横田 | 1.5万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全46町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水道町 | 43.5万円 | 22件 |
| 吉田 | 39.7万円 | 9件 |
| 野中才 | 29.2万円 | 5件 |
| 井土巻 | 28.1万円 | 10件 |
| 秋葉町 | 26.0万円 | 13件 |
| 灰方 | 25.1万円 | 7件 |
| 杉柳 | 24.0万円 | 5件 |
| 五千石 | 22.0万円 | 5件 |
| 吉田神田町 | 21.4万円 | 6件 |
| 小高 | 20.4万円 | 9件 |
| 杣木 | 18.0万円 | 6件 |
| 花園町 | 16.6万円 | 9件 |
| 吉田西太田 | 16.5万円 | 9件 |
| 笈ケ島 | 15.7万円 | 6件 |
| 吉田弥生町 | 15.4万円 | 11件 |
| 南 | 15.0万円 | 6件 |
| 小池新町 | 14.4万円 | 5件 |
| 吉田栄町 | 14.1万円 | 6件 |
| 吉田東栄町 | 14.1万円 | 6件 |
| 吉田日之出町 | 13.2万円 | 9件 |
| 白山町 | 11.9万円 | 10件 |
| 柳山 | 11.7万円 | 6件 |
| 東太田 | 10.6万円 | 9件 |
| 佐渡 | 10.5万円 | 7件 |
| 日之出町 | 10.3万円 | 8件 |
| 下粟生津 | 10.1万円 | 6件 |
| 吉田鴻巣 | 10.0万円 | 5件 |
| 吉田下中野 | 9.6万円 | 5件 |
| 吉田旭町 | 9.4万円 | 6件 |
| 新生町 | 9.3万円 | 11件 |
| 蔵関 | 8.9万円 | 5件 |
| 三王渕 | 8.3万円 | 9件 |
| 新栄町 | 7.3万円 | 9件 |
| 分水旭町 | 7.0万円 | 5件 |
| 本町 | 6.8万円 | 7件 |
| 八王寺 | 6.4万円 | 7件 |
| 宮町 | 6.3万円 | 5件 |
| 小池 | 6.3万円 | 11件 |
| 花見 | 6.0万円 | 5件 |
| 小関 | 6.0万円 | 9件 |
| 殿島 | 5.5万円 | 5件 |
| 大曲 | 5.1万円 | 6件 |
| 米納津 | 5.1万円 | 7件 |
| 物流センター | 4.6万円 | 5件 |
| 桜町 | 4.0万円 | 5件 |
| 中央通 | 3.6万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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