公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 新潟県 / コード: 15225
新潟県魚沼市の坪単価は平均4.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.8%）。商業地は平均7.9万円/坪。不動産取引は累計1,977件。人口は29,634人、2050年には17,678人（-40.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全17町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中原 | 8.2万円 | 7件 |
| 古新田 | 7.1万円 | 5件 |
| 井口新田 | 7.0万円 | 9件 |
| 吉田 | 6.9万円 | 8件 |
| 小出島 | 5.4万円 | 12件 |
| 佐梨 | 5.0万円 | 11件 |
| 四日町 | 4.8万円 | 13件 |
| 七日市 | 4.5万円 | 8件 |
| 虫野 | 4.0万円 | 11件 |
| 大沢 | 3.9万円 | 5件 |
| 堀之内 | 3.4万円 | 16件 |
| 大塚新田 | 3.3万円 | 5件 |
| 十日町 | 2.2万円 | 17件 |
| 今泉 | 1.9万円 | 8件 |
| 須原 | 1.8万円 | 5件 |
| 吉水 | 1.8万円 | 5件 |
| 一日市 | 1.5万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全14町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 佐梨 | 16.5万円 | 5件 |
| 井口新田 | 15.7万円 | 8件 |
| 吉田 | 9.9万円 | 13件 |
| 中原 | 7.8万円 | 9件 |
| 小出島 | 7.3万円 | 11件 |
| 堀之内 | 5.9万円 | 12件 |
| 古新田 | 4.8万円 | 5件 |
| 四日町 | 4.7万円 | 7件 |
| 須原 | 2.2万円 | 9件 |
| 中島 | 1.7万円 | 8件 |
| 根小屋 | 1.3万円 | 9件 |
| 大沢 | 1.1万円 | 5件 |
| 穴沢 | 1.0万円 | 6件 |
| 青島 | 0.9万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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