公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 京都府 / コード: 26102
京都府上京区の坪単価は平均151.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.4%）。中古マンションの坪単価は平均178.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均193.3万円/坪。不動産取引は累計5,320件。人口は83,454人、2050年には74,955人（-10.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から地区ごとに算出した中央値です。 件数が少ない地区ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全17地区・2016〜2025年の取引
| 地区 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 春日学区 | 270.4万円 | 6件 |
| 嘉楽学区 | 215.4万円 | 6件 |
| 京極学区 | 204.2万円 | 7件 |
| 滋野学区 | 198.3万円 | 7件 |
| 中立学区 | 156.3万円 | 7件 |
| 室町学区 | 156.0万円 | 10件 |
| 小川学区 | 151.7万円 | 7件 |
| 出水学区 | 138.0万円 | 15件 |
| 桃薗学区 | 137.5万円 | 5件 |
| 待賢学区 | 115.7万円 | 9件 |
| 成逸学区 | 112.8万円 | 7件 |
| 聚楽学区 | 110.3万円 | 12件 |
| 仁和学区 | 103.2万円 | 22件 |
| 正親学区 | 99.2万円 | 13件 |
| 翔鸞学区 | 98.6万円 | 14件 |
| 西陣学区 | 88.2万円 | 5件 |
| 乾隆学区 | 70.2万円 | 9件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全17地区・2021〜2025年の取引
| 地区 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 室町学区 | 297.5万円 | 83件 |
| 春日学区 | 262.3万円 | 40件 |
| 滋野学区 | 261.6万円 | 50件 |
| 京極学区 | 223.9万円 | 50件 |
| 小川学区 | 186.3万円 | 89件 |
| 中立学区 | 181.8万円 | 101件 |
| 西陣学区 | 175.5万円 | 30件 |
| 桃薗学区 | 172.9万円 | 123件 |
| 出水学区 | 164.2万円 | 90件 |
| 待賢学区 | 145.2万円 | 62件 |
| 正親学区 | 144.3万円 | 13件 |
| 成逸学区 | 143.0万円 | 16件 |
| 仁和学区 | 143.0万円 | 72件 |
| 嘉楽学区 | 121.2万円 | 163件 |
| 聚楽学区 | 115.5万円 | 32件 |
| 翔鸞学区 | 115.1万円 | 16件 |
| 乾隆学区 | 81.8万円 | 18件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全17地区・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 地区 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 春日学区 | 272.2万円 | 13件 |
| 滋野学区 | 228.8万円 | 28件 |
| 京極学区 | 168.5万円 | 24件 |
| 聚楽学区 | 163.5万円 | 32件 |
| 桃薗学区 | 161.5万円 | 26件 |
| 西陣学区 | 150.1万円 | 18件 |
| 嘉楽学区 | 146.9万円 | 19件 |
| 中立学区 | 145.8万円 | 35件 |
| 室町学区 | 137.4万円 | 66件 |
| 出水学区 | 132.5万円 | 92件 |
| 仁和学区 | 129.5万円 | 150件 |
| 成逸学区 | 128.7万円 | 32件 |
| 待賢学区 | 125.4万円 | 29件 |
| 乾隆学区 | 118.6万円 | 25件 |
| 正親学区 | 113.7万円 | 47件 |
| 小川学区 | 108.6万円 | 21件 |
| 翔鸞学区 | 99.2万円 | 103件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の地区のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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