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京都府長岡京市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 京都府 / コード: 26209

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4,492
総取引件数
141.0万円/坪
マンション坪単価
70.2万円/坪
住宅地 坪単価
+2.8%
地価前年比
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京都府長岡京市の不動産市場分析

京都府長岡京市の坪単価は平均70.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.8%）。中古マンションの坪単価は平均141.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均110.1万円/坪。不動産取引は累計4,492件。人口は79,489人、2050年には69,744人（-12.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

長岡京市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全25町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
開田 111.4万円 97〜138 10件 直近5年
長岡 98.3万円 74〜102 13件 直近5年
東和苑 86.9万円 80〜93 6件 直近5年
友岡 85.5万円 58〜89 18件 直近10年
天神 83.1万円 68〜165 13件 直近5年
神足 80.6万円 72〜91 14件 直近5年
城の里 79.4万円 76〜81 6件 直近5年
緑が丘 76.3万円 46〜82 7件 直近10年
下海印寺 74.7万円 48〜85 6件 直近5年
調子 73.3万円 72〜75 6件 直近10年
馬場 72.6万円 63〜94 12件 直近10年
花山 69.9万円 64〜82 7件 直近10年
梅が丘 68.0万円 64〜71 14件 直近10年
野添 67.8万円 61〜70 6件 直近5年
井ノ内 66.2万円 48〜74 8件 直近5年
一文橋 66.1万円 66〜83 5件 直近5年
今里 66.1万円 36〜73 25件 直近5年
柴の里 66.0万円 59〜69 6件 直近10年
勝竜寺 65.7万円 54〜79 8件 直近10年
滝ノ町 62.0万円 56〜73 8件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全17町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
天神 227.0万円 156〜235 8件 直近5年
神足 177.7万円 149〜209 57件 直近5年
一文橋 158.7万円 152〜167 29件 直近5年
開田 152.0万円 73〜172 18件 直近5年
花山 107.6万円 89〜110 6件 直近5年
東神足 106.0万円 100〜111 10件 直近5年
友岡 95.0万円 77〜127 22件 直近5年
下海印寺 92.6万円 92〜198 5件 直近10年
長岡 82.6万円 73〜123 12件 直近5年
今里 80.3万円 56〜107 7件 直近5年
馬場 71.6万円 58〜89 36件 直近5年
滝ノ町 70.0万円 53〜81 11件 直近5年
一里塚 66.1万円 52〜97 7件 直近5年
八条が丘 66.1万円 38〜79 39件 直近5年
竹の台 55.1万円 46〜76 31件 直近5年
奥海印寺 40.4万円 38〜47 9件 直近5年
西の京 31.6万円 30〜46 7件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全33町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東神足 140.5万円 113〜172 15件 直近5年
開田 135.5万円 90〜194 22件 直近5年
神足 132.2万円 83〜153 63件 直近5年
友岡 132.2万円 77〜164 39件 直近5年
城の里 127.3万円 100〜145 16件 直近5年
天神 124.3万円 83〜152 61件 直近5年
長岡 121.8万円 93〜159 80件 直近5年
下海印寺 120.8万円 103〜141 40件 直近5年
馬場 113.0万円 89〜152 23件 直近5年
緑が丘 109.3万円 77〜142 20件 直近5年
久貝 107.4万円 78〜132 43件 直近5年
東和苑 105.9万円 93〜136 10件 直近5年
今里 99.2万円 65〜132 68件 直近5年
一文橋 96.2万円 72〜136 32件 直近5年
奥海印寺 90.7万円 58〜124 70件 直近5年
勝竜寺 90.5万円 70〜121 41件 直近5年
滝ノ町 82.6万円 56〜121 51件 直近5年
西の京 81.0万円 53〜109 10件 直近5年
長法寺 77.8万円 62〜104 32件 直近5年
金ケ原 77.0万円 62〜85 24件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
79,489人
2025年推計
2050年 推計人口
69,744人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-12.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
20校
保育園・幼稚園
33施設
医療機関
123施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
28.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
5.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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