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京都府宇治市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 京都府 / コード: 26204

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8,841
総取引件数
103.5万円/坪
マンション坪単価
41.4万円/坪
住宅地 坪単価
+3.2%
地価前年比
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京都府宇治市の不動産市場分析

京都府宇治市の坪単価は平均41.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.2%）。中古マンションの坪単価は平均103.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均66.0万円/坪。不動産取引は累計8,841件。人口は173,161人、2050年には130,284人（-24.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

宇治市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全17町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
六地蔵 66.1万円 43〜77 5件 直近5年
南陵町 58.3万円 50〜63 15件 直近5年
羽拍子町 55.0万円 47〜62 10件 直近5年
莵道 46.9万円 39〜56 28件 直近5年
伊勢田町 46.8万円 36〜51 39件 直近5年
伊勢田町名木 46.3万円 45〜47 8件 直近5年
五ケ庄 46.0万円 37〜54 29件 直近5年
宇治 45.8万円 35〜55 47件 直近5年
木幡 45.5万円 39〜52 73件 直近5年
開町 45.1万円 40〜46 5件 直近10年
小倉町 44.1万円 36〜54 70件 直近5年
神明 44.1万円 35〜53 17件 直近5年
大久保町 43.9万円 27〜56 28件 直近5年
広野町 43.8万円 32〜49 56件 直近5年
明星町 37.5万円 34〜41 7件 直近5年
槇島町 33.1万円 23〜38 24件 直近5年
炭山 6.0万円 5〜10 7件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全13町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
六地蔵 160.6万円 135〜173 56件 直近5年
広野町 121.2万円 109〜127 27件 直近5年
大久保町 103.9万円 86〜119 89件 直近5年
開町 95.8万円 91〜101 12件 直近5年
小倉町 88.2万円 61〜103 35件 直近5年
宇治 86.5万円 71〜102 143件 直近5年
神明 85.0万円 78〜112 11件 直近5年
伊勢田町 79.3万円 72〜89 35件 直近5年
木幡 76.7万円 66〜95 142件 直近5年
莵道 75.6万円 66〜88 41件 直近5年
五ケ庄 66.1万円 50〜76 35件 直近5年
槇島町 66.1万円 51〜83 73件 直近5年
伊勢田町名木 33.8万円 23〜48 6件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全23町丁目・2021〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
六地蔵 80.0万円 58〜118 8件 直近5年
大久保町 79.3万円 44〜110 97件 直近5年
開町 73.0万円 46〜85 30件 直近5年
伊勢田町 63.6万円 40〜94 155件 直近5年
南陵町 62.3万円 54〜75 21件 直近5年
宇治 60.2万円 41〜91 204件 直近5年
莵道 59.9万円 39〜86 81件 直近5年
小倉町 59.8万円 37〜101 255件 直近5年
寺山台 58.9万円 48〜60 8件 直近5年
伊勢田町名木 57.0万円 50〜59 13件 直近5年
木幡 56.3万円 38〜76 295件 直近5年
五ケ庄 55.8万円 41〜84 156件 直近5年
槇島町 54.8万円 37〜84 107件 直近5年
平尾台 51.6万円 49〜61 20件 直近5年
広野町 49.2万円 37〜75 216件 直近5年
天神台 49.1万円 37〜53 13件 直近5年
羽拍子町 46.3万円 35〜63 17件 直近5年
神明 45.8万円 31〜90 87件 直近5年
羽戸山 44.1万円 43〜46 11件 直近5年
琵琶台 43.1万円 37〜46 12件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
173,161人
2025年推計
2050年 推計人口
130,284人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-24.8%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
43校
保育園・幼稚園
52施設
医療機関
223施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
40.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
4.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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