トップ > エリア検索 > 京都府 > 亀岡市

京都府亀岡市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 京都府 / コード: 26206

このエリアをシェア X LINE
4,984
総取引件数
67.7万円/坪
マンション坪単価
25.6万円/坪
住宅地 坪単価
+1.8%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

京都府亀岡市の不動産市場分析

京都府亀岡市の坪単価は平均25.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.8%）。中古マンションの坪単価は平均67.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均39.7万円/坪。不動産取引は累計4,984件。人口は82,669人、2050年には58,768人（-28.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

亀岡市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全35町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
亀岡駅北 52.9万円 48〜54 11件 直近5年
追分町 48.3万円 39〜51 6件 直近5年
千代川町小川 42.0万円 33〜43 5件 直近10年
篠町見晴 36.0万円 27〜47 10件 直近10年
三宅町 35.2万円 30〜47 6件 直近10年
古世町 34.8万円 27〜44 6件 直近5年
余部町 33.1万円 21〜40 7件 直近5年
千代川町今津 32.7万円 31〜37 6件 直近5年
大井町小金岐 32.1万円 31〜33 7件 直近5年
篠町馬堀 30.8万円 20〜38 10件 直近10年
安町 30.5万円 26〜36 6件 直近10年
下矢田町 29.2万円 24〜36 8件 直近5年
篠町篠 29.2万円 12〜40 12件 直近5年
篠町森 27.9万円 20〜30 10件 直近10年
篠町広田 26.8万円 24〜29 5件 直近5年
東つつじケ丘都台 26.6万円 25〜28 8件 直近10年
大井町並河 25.6万円 12〜28 25件 直近5年
篠町夕日ケ丘 24.8万円 14〜29 5件 直近10年
千代川町小林 24.2万円 23〜32 11件 直近5年
大井町かすみケ丘 22.6万円 22〜26 5件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全9町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
篠町馬堀駅前 97.2万円 93〜104 6件 直近5年
千代川町今津 81.4万円 68〜92 7件 直近10年
大井町土田 79.0万円 70〜101 28件 直近5年
安町 77.1万円 67〜81 8件 直近5年
篠町馬堀 68.7万円 66〜85 6件 直近5年
大井町並河 66.1万円 61〜76 5件 直近10年
千代川町千原 49.0万円 44〜63 6件 直近5年
北古世町 45.8万円 42〜61 5件 直近5年
北河原町 33.9万円 33〜36 9件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全58町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北古世町 105.8万円 102〜110 5件 直近10年
千代川町明晴 96.5万円 85〜116 12件 直近5年
亀岡駅北 92.8万円 85〜99 46件 直近5年
千代川町千原 79.3万円 63〜85 5件 直近10年
三宅町 78.3万円 31〜106 12件 直近5年
千代川町小林 75.3万円 39〜84 22件 直近5年
安町 71.6万円 51〜88 8件 直近5年
千代川町高野林 68.5万円 41〜78 9件 直近5年
千代川町小川 67.9万円 63〜85 16件 直近5年
大井町小金岐 63.1万円 29〜71 9件 直近5年
篠町野条 60.8万円 37〜71 19件 直近5年
篠町夕日ケ丘 60.4万円 53〜68 23件 直近5年
余部町 60.1万円 32〜79 26件 直近5年
千代川町今津 59.9万円 37〜80 20件 直近5年
大井町並河 58.8万円 34〜83 39件 直近5年
古世町 53.1万円 39〜70 16件 直近5年
曽我部町寺 49.7万円 45〜53 30件 直近5年
荒塚町 49.6万円 36〜62 9件 直近5年
西つつじケ丘五月台 48.9万円 45〜65 7件 直近10年
篠町篠 47.8万円 28〜70 52件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全58町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
82,669人
2025年推計
2050年 推計人口
58,768人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-28.9%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
25校
保育園・幼稚園
21施設
医療機関
101施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
21.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
14.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
亀岡市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

京都府の他のエリアの坪単価・地価

京都市の坪単価・地価伏見区の坪単価・地価右京区の坪単価・地価宇治市の坪単価・地価左京区の坪単価・地価西京区の坪単価・地価山科区の坪単価・地価北区の坪単価・地価中京区の坪単価・地価南区の坪単価・地価下京区の坪単価・地価上京区の坪単価・地価木津川市の坪単価・地価長岡京市の坪単価・地価舞鶴市の坪単価・地価京田辺市の坪単価・地価
京都府のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/26206

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/26206
AIで亀岡市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「亀岡市のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「亀岡市と近隣エリアの地価を比較して」
「亀岡市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド