公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 京都府 / コード: 26214
京都府木津川市の坪単価は平均20.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.6%）。中古マンションの坪単価は平均72.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均38.7万円/坪。不動産取引は累計4,052件。人口は80,459人、2050年には79,397人（-1.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全17町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 相楽台 | 42.4万円 | 14件 |
| 兜台 | 40.0万円 | 7件 |
| 城山台 | 35.6万円 | 59件 |
| 木津川台 | 29.6万円 | 9件 |
| 州見台 | 28.6万円 | 13件 |
| 梅美台 | 25.6万円 | 22件 |
| 木津町 | 25.1万円 | 5件 |
| 吐師 | 23.0万円 | 7件 |
| 加茂町駅東 | 22.0万円 | 5件 |
| 相楽 | 17.8万円 | 9件 |
| 木津 | 14.9万円 | 18件 |
| 加茂町里 | 13.0万円 | 10件 |
| 山城町平尾 | 10.7万円 | 10件 |
| 山城町上狛 | 8.8万円 | 6件 |
| 山城町北河原 | 8.4万円 | 5件 |
| 山城町綺田 | 5.1万円 | 11件 |
| 加茂町大野 | 1.2万円 | 6件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全6町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 相楽台 | 205.7万円 | 24件 |
| 木津 | 79.3万円 | 7件 |
| 木津川台 | 63.9万円 | 54件 |
| 兜台 | 58.3万円 | 79件 |
| 州見台 | 56.2万円 | 22件 |
| 加茂町駅東 | 55.2万円 | 20件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 城山台 | 66.1万円 | 107件 |
| 吐師 | 58.8万円 | 20件 |
| 州見台 | 52.9万円 | 105件 |
| 木津 | 51.0万円 | 118件 |
| 相楽台 | 49.5万円 | 30件 |
| 兜台 | 45.5万円 | 28件 |
| 梅美台 | 45.1万円 | 55件 |
| 木津川台 | 44.1万円 | 33件 |
| 加茂町駅東 | 37.0万円 | 9件 |
| 相楽 | 31.9万円 | 44件 |
| 加茂町里 | 30.9万円 | 19件 |
| 山城町上狛 | 22.3万円 | 32件 |
| 山城町椿井 | 20.9万円 | 5件 |
| 加茂町北 | 19.4万円 | 9件 |
| 木津町 | 15.7万円 | 11件 |
| 南加茂台 | 15.5万円 | 77件 |
| 山城町平尾 | 15.2万円 | 26件 |
| 山城町綺田 | 10.2万円 | 15件 |
| 市坂 | 9.7万円 | 7件 |
| 加茂町大野 | 9.2万円 | 5件 |
| 加茂町例幣 | 4.0万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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