公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 京都府 / コード: 26105
京都府東山区の坪単価は平均112.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+7.1%）。中古マンションの坪単価は平均256.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均529.2万円/坪。不動産取引は累計2,520件。人口は35,261人、2050年には28,970人（-17.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から地区ごとに算出した中央値です。 件数が少ない地区ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全11地区・2016〜2025年の取引
| 地区 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 有済学区 | 452.4万円 | 5件 |
| 新道学区 | 313.5万円 | 6件 |
| 粟田学区 | 269.7万円 | 6件 |
| 六原学区 | 195.0万円 | 5件 |
| 修道学区 | 148.8万円 | 7件 |
| 貞教学区 | 143.6万円 | 8件 |
| 一橋学区 | 126.2万円 | 7件 |
| 本町 | 111.4万円 | 7件 |
| 泉涌寺東林町 | 82.6万円 | 7件 |
| 清水学区 | 71.2万円 | 6件 |
| 今熊野南日吉町 | 48.3万円 | 8件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全12地区・2016〜2025年の取引
| 地区 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 粟田学区 | 288.5万円 | 39件 |
| 有済学区 | 253.4万円 | 29件 |
| 貞教学区 | 222.0万円 | 11件 |
| 弥栄学区 | 212.5万円 | 5件 |
| 新道学区 | 210.0万円 | 44件 |
| 六原学区 | 198.3万円 | 36件 |
| 修道学区 | 156.5万円 | 14件 |
| 清水学区 | 144.4万円 | 72件 |
| 福稲高原町 | 117.4万円 | 6件 |
| 一橋学区 | 105.8万円 | 10件 |
| 本町 | 84.3万円 | 12件 |
| 福稲御所ノ内町 | 76.3万円 | 9件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全23地区・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 地区 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 弥栄学区 | 423.3万円 | 22件 |
| 新道学区 | 380.2万円 | 33件 |
| 清水学区 | 305.8万円 | 40件 |
| 有済学区 | 281.0万円 | 6件 |
| 泉涌寺雀ケ森町 | 226.7万円 | 5件 |
| 粟田学区 | 215.6万円 | 26件 |
| 貞教学区 | 198.3万円 | 27件 |
| 六原学区 | 192.1万円 | 53件 |
| 福稲上高松町 | 153.6万円 | 10件 |
| 福稲下高松町 | 126.6万円 | 8件 |
| 修道学区 | 121.2万円 | 43件 |
| 今熊野椥ノ森町 | 120.6万円 | 8件 |
| 一橋学区 | 115.7万円 | 56件 |
| 泉涌寺東林町 | 105.8万円 | 33件 |
| 今熊野日吉町 | 104.7万円 | 15件 |
| 今熊野阿弥陀ケ峯町 | 104.4万円 | 5件 |
| 福稲柿本町 | 77.9万円 | 14件 |
| 本町 | 74.2万円 | 36件 |
| 今熊野剣宮町 | 69.2万円 | 6件 |
| 今熊野南日吉町 | 54.9万円 | 45件 |
| 今熊野宝蔵町 | 54.1万円 | 15件 |
| 今熊野南谷町 | 30.5万円 | 5件 |
| 福稲御所ノ内町 | 26.0万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の地区のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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