公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 京都府 / コード: 26210
京都府八幡市の坪単価は平均26.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.6%）。中古マンションの坪単価は平均47.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均64.8万円/坪。不動産取引は累計2,970件。人口は67,642人、2050年には48,950人（-27.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全12町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 欽明台中央 | 51.4万円 | 8件 |
| 欽明台西 | 43.6万円 | 5件 |
| 美濃山 | 43.3万円 | 17件 |
| 西山 | 39.4万円 | 5件 |
| 男山 | 37.3万円 | 20件 |
| 橋本 | 31.3万円 | 18件 |
| 八幡 | 27.5万円 | 52件 |
| 川口 | 23.2万円 | 6件 |
| 岩田 | 11.9万円 | 6件 |
| 内里 | 11.0万円 | 9件 |
| 下奈良 | 10.4万円 | 11件 |
| 上津屋 | 10.0万円 | 7件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全4町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 欽明台東 | 124.0万円 | 68件 |
| 橋本 | 46.7万円 | 8件 |
| 八幡 | 37.7万円 | 58件 |
| 男山 | 30.3万円 | 123件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全12町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 欽明台西 | 81.9万円 | 10件 |
| 欽明台中央 | 73.9万円 | 6件 |
| 川口 | 69.3万円 | 36件 |
| 男山 | 60.6万円 | 105件 |
| 美濃山 | 57.6万円 | 46件 |
| 下奈良 | 55.5万円 | 9件 |
| 八幡 | 49.5万円 | 300件 |
| 西山 | 38.8万円 | 21件 |
| 橋本 | 36.1万円 | 107件 |
| 上津屋 | 35.1万円 | 5件 |
| 内里 | 21.8万円 | 7件 |
| 戸津 | 16.8万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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