公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11103
埼玉県大宮区の坪単価は平均118.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.9%）。中古マンションの坪単価は平均292.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均463.9万円/坪。不動産取引は累計6,901件。人口は122,263人、2050年には124,821人（+2.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全19町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 仲町 | 321.9万円 | 6件 |
| 大門町 | 300.1万円 | 10件 |
| 下町 | 289.3万円 | 6件 |
| 宮町 | 218.4万円 | 22件 |
| 桜木町 | 209.3万円 | 12件 |
| 東町 | 187.3万円 | 13件 |
| 吉敷町 | 173.9万円 | 7件 |
| 土手町 | 168.7万円 | 14件 |
| 高鼻町 | 143.2万円 | 26件 |
| 北袋町 | 136.1万円 | 13件 |
| 浅間町 | 132.2万円 | 7件 |
| 大成町 | 131.1万円 | 26件 |
| 上小町 | 120.5万円 | 20件 |
| 堀の内町 | 98.2万円 | 19件 |
| 天沼町 | 96.7万円 | 34件 |
| 寿能町 | 93.0万円 | 9件 |
| 大原 | 85.4万円 | 6件 |
| 櫛引町 | 77.2万円 | 8件 |
| 三橋 | 54.5万円 | 65件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 下町 | 326.3万円 | 186件 |
| 北袋町 | 292.2万円 | 150件 |
| 大門町 | 280.5万円 | 38件 |
| 桜木町 | 274.3万円 | 122件 |
| 吉敷町 | 264.5万円 | 96件 |
| 高鼻町 | 252.4万円 | 23件 |
| 東町 | 245.6万円 | 37件 |
| 宮町 | 214.9万円 | 93件 |
| 仲町 | 208.3万円 | 12件 |
| 大成町 | 171.5万円 | 80件 |
| 天沼町 | 167.8万円 | 45件 |
| 土手町 | 159.1万円 | 64件 |
| 浅間町 | 151.7万円 | 9件 |
| 櫛引町 | 147.5万円 | 21件 |
| 上小町 | 126.2万円 | 39件 |
| 寿能町 | 120.8万円 | 24件 |
| 堀の内町 | 86.5万円 | 77件 |
| 三橋 | 86.2万円 | 56件 |
| 大原 | 58.9万円 | 18件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 宮町 | 305.1万円 | 17件 |
| 仲町 | 283.4万円 | 9件 |
| 大門町 | 275.1万円 | 6件 |
| 浅間町 | 274.5万円 | 18件 |
| 東町 | 249.4万円 | 18件 |
| 桜木町 | 242.4万円 | 43件 |
| 大成町 | 189.2万円 | 86件 |
| 北袋町 | 187.9万円 | 33件 |
| 天沼町 | 168.6万円 | 105件 |
| 櫛引町 | 167.8万円 | 52件 |
| 上小町 | 167.8万円 | 44件 |
| 土手町 | 163.7万円 | 27件 |
| 堀の内町 | 146.9万円 | 50件 |
| 吉敷町 | 143.3万円 | 13件 |
| 高鼻町 | 140.8万円 | 25件 |
| 大原 | 132.2万円 | 9件 |
| 寿能町 | 118.2万円 | 28件 |
| 三橋 | 110.7万円 | 196件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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