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埼玉県熊谷市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11202

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8,807
総取引件数
71.3万円/坪
マンション坪単価
18.1万円/坪
住宅地 坪単価
+0.7%
地価前年比
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埼玉県熊谷市の不動産市場分析

埼玉県熊谷市の坪単価は平均18.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.7%）。中古マンションの坪単価は平均71.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均38.0万円/坪。不動産取引は累計8,807件。人口は188,920人、2050年には149,960人（-20.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

熊谷市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全82町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
曙町 48.3万円 39〜58 6件 直近5年
宮前町 43.1万円 26〜46 8件 直近10年
筑波 37.9万円 33〜45 8件 直近10年
籠原南 36.6万円 34〜39 8件 直近5年
末広 34.4万円 31〜39 12件 直近5年
銀座 34.0万円 25〜42 8件 直近5年
本町 34.0万円 31〜37 5件 直近5年
星川 33.1万円 31〜43 9件 直近10年
弥生 33.1万円 28〜42 7件 直近10年
中西 32.1万円 30〜32 9件 直近5年
宮町 28.7万円 18〜30 7件 直近5年
中央 28.6万円 25〜32 19件 直近5年
榎町 28.3万円 28〜29 5件 直近5年
新堀 23.7万円 16〜26 19件 直近5年
別府 23.5万円 20〜28 19件 直近5年
拾六間 23.0万円 16〜30 37件 直近5年
玉井 22.5万円 10〜29 28件 直近5年
本石 22.1万円 17〜25 13件 直近10年
赤城町 21.0万円 20〜23 9件 直近10年
伊勢町 20.7万円 17〜23 9件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全82町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全23町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
星川 163.3万円 163〜185 5件 直近5年
筑波 146.7万円 116〜154 6件 直近5年
本町 125.9万円 123〜132 12件 直近5年
榎町 108.6万円 98〜110 7件 直近5年
曙町 106.8万円 99〜114 15件 直近5年
籠原南 95.0万円 88〜103 13件 直近5年
鎌倉町 92.1万円 85〜99 10件 直近10年
銀座 88.3万円 40〜121 82件 直近5年
新堀新田 74.9万円 71〜80 9件 直近5年
新堀 71.2万円 66〜78 24件 直近5年
末広 70.4万円 61〜109 6件 直近5年
万平町 56.7万円 53〜61 5件 直近10年
本石 51.0万円 44〜60 20件 直近5年
宮前町 47.2万円 33〜66 26件 直近5年
弥生 43.8万円 40〜57 10件 直近5年
美土里町 41.4万円 39〜48 12件 直近5年
赤城町 39.0万円 35〜84 5件 直近5年
宮本町 36.7万円 21〜39 25件 直近5年
久下 36.6万円 32〜46 39件 直近5年
上之 25.4万円 24〜30 9件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全77町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宮前町 85.0万円 67〜99 13件 直近10年
星川 77.1万円 50〜96 5件 直近10年
筑波 67.0万円 48〜166 10件 直近10年
宮本町 64.2万円 25〜147 5件 直近10年
万平町 63.3万円 55〜75 6件 直近5年
末広 61.8万円 48〜70 16件 直近5年
籠原南 61.4万円 47〜74 12件 直近5年
河原町 60.4万円 50〜79 9件 直近10年
榎町 59.6万円 56〜68 8件 直近10年
美土里町 53.7万円 26〜71 13件 直近5年
宮町 53.2万円 20〜62 10件 直近10年
別府 47.2万円 33〜53 39件 直近5年
中央 46.1万円 32〜53 20件 直近5年
赤城町 44.9万円 43〜46 11件 直近5年
箱田 44.6万円 14〜59 19件 直近5年
新堀 44.1万円 24〜54 33件 直近5年
瀬南 43.8万円 39〜47 10件 直近5年
銀座 43.2万円 28〜96 21件 直近5年
曙町 43.1万円 41〜55 5件 直近5年
本石 42.3万円 16〜66 10件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全77町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
188,920人
2025年推計
2050年 推計人口
149,960人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-20.6%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
64校
保育園・幼稚園
58施設
医療機関
275施設
図書館
7館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
48.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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