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埼玉県上尾市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11219

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9,751
総取引件数
138.4万円/坪
マンション坪単価
40.8万円/坪
住宅地 坪単価
+1.6%
地価前年比
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埼玉県上尾市の不動産市場分析

埼玉県上尾市の坪単価は平均40.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.6%）。中古マンションの坪単価は平均138.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均85.7万円/坪。不動産取引は累計9,751件。人口は225,591人、2050年には201,253人（-10.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

上尾市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全52町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
原新町 93.2万円 90〜99 5件 直近5年
柏座 84.0万円 60〜92 16件 直近5年
春日 76.3万円 68〜79 9件 直近5年
仲町 63.5万円 54〜72 6件 直近5年
緑丘 63.0万円 52〜81 23件 直近5年
西宮下 61.7万円 43〜75 15件 直近5年
本町 58.3万円 45〜70 32件 直近5年
愛宕 58.1万円 31〜78 9件 直近5年
二ツ宮 57.0万円 28〜64 7件 直近5年
谷津 56.6万円 52〜89 6件 直近5年
井戸木 55.5万円 44〜63 27件 直近5年
上平中央 54.2万円 52〜56 8件 直近5年
浅間台 53.5万円 40〜68 13件 直近5年
上町 52.1万円 50〜68 15件 直近10年
中妻 50.8万円 40〜65 20件 直近5年
弁財 50.8万円 41〜58 12件 直近5年
大字今泉 50.1万円 45〜53 18件 直近5年
壱丁目北 49.4万円 49〜50 6件 直近5年
川 49.0万円 46〜57 5件 直近5年
富士見 47.2万円 41〜71 11件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全52町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宮本町 231.4万円 201〜255 55件 直近5年
上町 177.1万円 152〜203 52件 直近5年
柏座 127.8万円 108〜147 94件 直近5年
仲町 124.5万円 102〜140 27件 直近5年
谷津 112.4万円 101〜148 26件 直近5年
緑丘 108.8万円 100〜124 30件 直近5年
春日 106.0万円 85〜122 22件 直近5年
原新町 96.4万円 87〜126 8件 直近5年
五番町 94.5万円 91〜99 7件 直近5年
栄町 92.0万円 77〜100 6件 直近10年
西宮下 88.2万円 50〜194 23件 直近5年
愛宕 61.7万円 49〜98 12件 直近5年
大字上尾下 60.6万円 50〜61 5件 直近10年
二ツ宮 58.3万円 57〜66 5件 直近10年
大字原市 56.7万円 39〜76 27件 直近5年
大字瓦葺 52.9万円 46〜66 13件 直近5年
大字上尾村 43.6万円 39〜61 5件 直近10年
富士見 36.0万円 30〜47 12件 直近5年
本町 32.1万円 21〜44 58件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全62町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
原新町 154.4万円 83〜176 6件 直近5年
谷津 154.3万円 134〜173 10件 直近5年
宮本町 124.5万円 102〜142 9件 直近10年
壱丁目南 114.6万円 94〜130 17件 直近5年
錦町 112.3万円 83〜119 6件 直近5年
上町 107.4万円 74〜182 16件 直近5年
仲町 106.1万円 51〜148 12件 直近5年
春日 105.8万円 89〜127 33件 直近5年
栄町 103.5万円 78〜121 13件 直近5年
西宮下 103.4万円 86〜122 34件 直近5年
本町 98.0万円 72〜129 64件 直近5年
東町 97.8万円 60〜119 48件 直近5年
柏座 97.7万円 77〜141 38件 直近5年
中妻 97.2万円 50〜121 27件 直近5年
浅間台 97.2万円 77〜116 70件 直近5年
緑丘 95.5万円 74〜122 72件 直近5年
愛宕 95.5万円 72〜139 37件 直近5年
富士見 94.8万円 26〜125 47件 直近5年
壱丁目東 94.5万円 69〜134 15件 直近5年
上平中央 93.1万円 83〜102 25件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全62町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
225,591人
2025年推計
2050年 推計人口
201,253人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-10.8%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
48校
保育園・幼稚園
65施設
医療機関
193施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
24.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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