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埼玉県見沼区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11104

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8,063
総取引件数
97.6万円/坪
マンション坪単価
39.8万円/坪
住宅地 坪単価
+1.8%
地価前年比
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埼玉県見沼区の不動産市場分析

埼玉県見沼区の坪単価は平均39.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.8%）。中古マンションの坪単価は平均97.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均61.0万円/坪。不動産取引は累計8,063件。人口は165,778人、2050年には158,146人（-4.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

見沼区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全26町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東大宮 74.3万円 61〜88 72件 直近5年
丸ヶ崎町 57.9万円 55〜64 9件 直近5年
堀崎町 51.6万円 41〜66 18件 直近5年
大和田町 49.8万円 45〜62 74件 直近5年
大字小深作 48.3万円 40〜64 21件 直近5年
大字中川 48.1万円 36〜58 18件 直近5年
春岡 48.1万円 41〜61 8件 直近5年
大字蓮沼 47.6万円 38〜56 16件 直近5年
大字南中丸 46.6万円 34〜52 23件 直近5年
大字新堤 45.5万円 43〜50 7件 直近5年
大字南中野 45.2万円 32〜56 22件 直近5年
大字東門前 44.8万円 29〜48 11件 直近5年
大字東新井 44.1万円 30〜47 7件 直近5年
大字東宮下 42.4万円 38〜44 5件 直近5年
大字丸ヶ崎 40.9万円 25〜43 7件 直近5年
大字風渡野 35.5万円 28〜45 10件 直近5年
大字上山口新田 34.4万円 10〜40 8件 直近5年
島町 34.0万円 29〜43 17件 直近5年
大字大谷 33.1万円 26〜40 21件 直近5年
大字笹丸 30.9万円 30〜34 7件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全16町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東大宮 111.9万円 83〜142 109件 直近5年
島町 97.0万円 84〜106 33件 直近5年
大和田町 82.0万円 65〜128 28件 直近5年
深作 78.1万円 63〜84 7件 直近10年
大字南中野 77.8万円 70〜83 11件 直近5年
大字蓮沼 77.1万円 58〜94 45件 直近5年
大字風渡野 71.2万円 60〜108 20件 直近5年
堀崎町 68.2万円 57〜77 12件 直近5年
大字新堤 64.0万円 54〜72 12件 直近5年
大字小深作 57.4万円 38〜87 18件 直近5年
大字御蔵 56.2万円 54〜70 5件 直近5年
春野 52.2万円 44〜66 77件 直近5年
大字東門前 48.5万円 40〜62 35件 直近5年
大字東新井 38.9万円 31〜52 47件 直近5年
大字丸ヶ崎 36.8万円 34〜49 6件 直近10年
大字大谷 36.4万円 26〜58 43件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全26町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東大宮 135.7万円 105〜162 186件 直近5年
大字深作 120.2万円 52〜123 5件 直近5年
丸ヶ崎町 104.4万円 86〜122 27件 直近5年
大字東門前 94.9万円 73〜125 26件 直近5年
大字新堤 93.0万円 64〜120 14件 直近5年
大字蓮沼 90.9万円 65〜120 84件 直近5年
島町 90.4万円 66〜106 51件 直近5年
大和田町 88.9万円 66〜119 150件 直近5年
大字小深作 87.2万円 52〜110 63件 直近5年
大字南中野 85.7万円 69〜103 107件 直近5年
大字風渡野 83.5万円 51〜111 20件 直近5年
春岡 81.4万円 59〜109 75件 直近5年
大字大谷 80.5万円 61〜91 71件 直近5年
堀崎町 78.5万円 53〜111 58件 直近5年
大字南中丸 74.4万円 63〜91 87件 直近5年
大字丸ヶ崎 73.7万円 65〜88 6件 直近5年
大字中川 71.2万円 51〜93 71件 直近5年
深作 71.2万円 56〜88 57件 直近5年
大字東新井 66.2万円 44〜87 22件 直近5年
大字御蔵 59.8万円 46〜73 46件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
165,778人
2025年推計
2050年 推計人口
158,146人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-4.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
26校
保育園・幼稚園
67施設
医療機関
179施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
11.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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