公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11224
埼玉県戸田市の坪単価は平均103.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+6.0%）。中古マンションの坪単価は平均189.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均141.8万円/坪。不動産取引は累計5,416件。人口は145,357人、2050年には150,760人（+3.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全17町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 南町 | 130.2万円 | 10件 |
| 中町 | 128.3万円 | 10件 |
| 下戸田 | 118.6万円 | 7件 |
| 上戸田 | 117.5万円 | 19件 |
| 笹目北町 | 112.7万円 | 5件 |
| 大字新曽 | 103.9万円 | 39件 |
| 本町 | 103.0万円 | 14件 |
| 下前 | 101.2万円 | 10件 |
| 喜沢 | 95.5万円 | 13件 |
| 川岸 | 94.5万円 | 9件 |
| 喜沢南 | 94.2万円 | 6件 |
| 美女木 | 87.9万円 | 12件 |
| 新曽南 | 87.3万円 | 7件 |
| 氷川町 | 80.3万円 | 8件 |
| 早瀬 | 75.3万円 | 5件 |
| 笹目 | 66.1万円 | 25件 |
| 笹目南町 | 64.9万円 | 12件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全20町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 美女木東 | 198.3万円 | 26件 |
| 南町 | 186.0万円 | 83件 |
| 下前 | 184.2万円 | 182件 |
| 本町 | 179.5万円 | 134件 |
| 上戸田 | 178.0万円 | 67件 |
| 新曽南 | 174.7万円 | 129件 |
| 大字新曽 | 169.0万円 | 131件 |
| 川岸 | 165.3万円 | 52件 |
| 大字上戸田 | 162.5万円 | 64件 |
| 中町 | 162.0万円 | 54件 |
| 美女木北 | 142.0万円 | 24件 |
| 喜沢 | 141.0万円 | 41件 |
| 氷川町 | 134.6万円 | 10件 |
| 笹目北町 | 128.2万円 | 36件 |
| 喜沢南 | 127.3万円 | 72件 |
| 大字美女木 | 127.1万円 | 11件 |
| 下戸田 | 108.6万円 | 39件 |
| 笹目南町 | 103.9万円 | 16件 |
| 美女木 | 95.5万円 | 29件 |
| 笹目 | 88.5万円 | 16件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全17町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 南町 | 275.5万円 | 7件 |
| 下前 | 234.7万円 | 26件 |
| 下戸田 | 226.8万円 | 28件 |
| 上戸田 | 207.2万円 | 38件 |
| 川岸 | 198.3万円 | 31件 |
| 中町 | 198.3万円 | 40件 |
| 本町 | 170.4万円 | 22件 |
| 大字新曽 | 163.1万円 | 51件 |
| 喜沢 | 159.6万円 | 59件 |
| 笹目 | 135.1万円 | 142件 |
| 新曽南 | 132.2万円 | 15件 |
| 笹目南町 | 130.8万円 | 8件 |
| 美女木北 | 125.6万円 | 7件 |
| 氷川町 | 122.3万円 | 13件 |
| 美女木 | 100.6万円 | 56件 |
| 喜沢南 | 69.8万円 | 15件 |
| 早瀬 | 48.2万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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