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埼玉県久喜市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11232

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7,226
総取引件数
84.3万円/坪
マンション坪単価
20.0万円/坪
住宅地 坪単価
-0.1%
地価前年比
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埼玉県久喜市の不動産市場分析

埼玉県久喜市の坪単価は平均20.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.1%）。中古マンションの坪単価は平均84.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均32.7万円/坪。不動産取引は累計7,226件。人口は146,972人、2050年には117,103人（-20.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

久喜市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全48町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
久喜中央 46.8万円 36〜49 12件 直近5年
久喜東 44.4万円 37〜52 28件 直近5年
吉羽 39.0万円 18〜43 33件 直近5年
南 32.2万円 31〜38 7件 直近5年
本町 31.9万円 25〜43 33件 直近5年
上町 30.6万円 26〜36 13件 直近5年
栗原 28.6万円 24〜34 13件 直近5年
青葉 27.8万円 21〜33 14件 直近5年
古久喜 24.0万円 16〜27 16件 直近5年
久喜北 23.0万円 15〜30 19件 直近10年
久喜本 21.1万円 14〜27 10件 直近10年
西大輪 20.6万円 14〜24 36件 直近5年
野久喜 20.0万円 13〜24 12件 直近5年
青毛 20.0万円 14〜24 14件 直近5年
外野 18.0万円 13〜20 13件 直近5年
伊坂 17.7万円 15〜22 28件 直近10年
中妻 15.9万円 13〜18 5件 直近10年
上川崎 15.4万円 15〜17 5件 直近5年
栗橋北 15.1万円 11〜16 14件 直近5年
伊坂南 14.7万円 13〜19 11件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全9町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
久喜中央 84.8万円 56〜127 34件 直近5年
南 77.1万円 49〜96 19件 直近5年
古久喜 70.1万円 53〜80 20件 直近5年
野久喜 66.1万円 52〜80 33件 直近5年
久喜東 61.7万円 38〜106 35件 直近5年
栗橋東 60.6万円 53〜67 12件 直近5年
久喜北 57.9万円 52〜58 17件 直近5年
桜田 52.2万円 37〜106 237件 直近5年
西大輪 49.6万円 39〜64 31件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全49町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
久喜中央 82.6万円 60〜97 13件 直近5年
本町 74.6万円 53〜88 66件 直近5年
南 57.9万円 35〜79 31件 直近5年
桜田 54.8万円 36〜60 18件 直近5年
青葉 54.0万円 32〜70 34件 直近5年
鷲宮中央 53.3万円 20〜71 11件 直近5年
伊坂中央 52.5万円 51〜53 5件 直近5年
吉羽 51.8万円 40〜78 43件 直近5年
西大輪 50.7万円 43〜62 29件 直近5年
久喜東 48.3万円 37〜84 66件 直近5年
栗原 47.2万円 27〜59 34件 直近5年
久喜本 45.9万円 42〜68 17件 直近5年
青毛 44.1万円 38〜55 29件 直近5年
久喜北 43.9万円 32〜68 22件 直近5年
葛梅 43.3万円 15〜62 21件 直近5年
栗橋北 43.1万円 34〜51 24件 直近5年
栗橋中央 43.1万円 35〜46 17件 直近5年
野久喜 42.4万円 32〜70 17件 直近5年
伊坂南 41.8万円 40〜48 15件 直近5年
上町 41.1万円 18〜56 22件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
146,972人
2025年推計
2050年 推計人口
117,103人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-20.3%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
39校
保育園・幼稚園
45施設
医療機関
187施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
56.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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