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埼玉県春日部市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11214

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11,155
総取引件数
67.3万円/坪
マンション坪単価
29.6万円/坪
住宅地 坪単価
+0.1%
地価前年比
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埼玉県春日部市の不動産市場分析

埼玉県春日部市の坪単価は平均29.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。中古マンションの坪単価は平均67.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均59.5万円/坪。不動産取引は累計11,155件。人口は223,589人、2050年には171,183人（-23.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

春日部市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全54町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
谷原 81.0万円 72〜87 5件 直近5年
中央 71.4万円 60〜138 17件 直近5年
大畑 50.7万円 41〜58 8件 直近5年
豊町 43.4万円 31〜51 16件 直近5年
上蛭田 40.9万円 35〜49 11件 直近5年
道口蛭田 40.7万円 40〜52 5件 直近10年
粕壁 39.7万円 31〜44 44件 直近5年
八丁目 39.6万円 33〜49 6件 直近5年
大場 38.4万円 36〜44 20件 直近5年
大沼 36.9万円 32〜38 5件 直近5年
花積 35.7万円 18〜38 7件 直近10年
南 34.5万円 22〜49 11件 直近5年
六軒町 34.5万円 32〜34 5件 直近5年
備後東 34.2万円 31〜41 25件 直近5年
粕壁東 34.0万円 25〜42 20件 直近5年
梅田 33.1万円 13〜38 5件 直近5年
大枝 33.1万円 25〜57 17件 直近5年
緑町 31.8万円 24〜40 16件 直近5年
梅田本町 31.6万円 27〜40 7件 直近10年
藤塚 30.8万円 25〜41 30件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全54町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全24町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
南 167.8万円 78〜182 7件 直近5年
粕壁東 114.6万円 91〜137 83件 直近5年
粕壁 102.2万円 66〜156 37件 直近5年
梅田 90.1万円 75〜101 10件 直近5年
大畑 83.9万円 74〜94 14件 直近5年
中央 83.7万円 59〜122 131件 直近5年
大場 83.0万円 54〜96 20件 直近5年
八丁目 64.6万円 62〜65 5件 直近5年
緑町 63.9万円 48〜87 34件 直近5年
上蛭田 61.7万円 37〜101 34件 直近5年
下蛭田 61.0万円 47〜68 19件 直近5年
大沼 60.8万円 45〜80 26件 直近5年
備後西 60.7万円 50〜67 8件 直近5年
谷原 58.1万円 36〜71 36件 直近5年
備後東 55.1万円 44〜76 23件 直近5年
豊町 51.9万円 50〜67 16件 直近5年
南中曽根 50.5万円 18〜61 19件 直近5年
樋堀 48.3万円 39〜52 11件 直近5年
小渕 45.8万円 35〜66 30件 直近5年
大枝 29.9万円 22〜38 84件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全55町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中央 112.5万円 83〜139 64件 直近5年
粕壁 100.2万円 52〜125 37件 直近5年
八丁目 89.1万円 42〜107 41件 直近5年
上蛭田 76.8万円 42〜96 18件 直近5年
梅田本町 72.7万円 55〜105 9件 直近5年
千間 69.4万円 38〜72 5件 直近5年
西八木崎 69.0万円 62〜72 5件 直近5年
武里中野 68.9万円 59〜77 9件 直近5年
南 66.1万円 34〜99 107件 直近5年
豊野町 62.8万円 34〜72 13件 直近5年
一ノ割 62.8万円 31〜88 69件 直近5年
下蛭田 61.7万円 35〜77 28件 直近5年
浜川戸 61.2万円 52〜84 9件 直近5年
八木崎町 60.6万円 21〜61 5件 直近10年
大沼 58.7万円 38〜83 46件 直近5年
梅田 58.5万円 40〜74 25件 直近5年
緑町 58.0万円 33〜86 92件 直近5年
道順川戸 57.9万円 30〜85 9件 直近10年
米崎 57.6万円 36〜68 6件 直近5年
備後西 57.6万円 29〜91 68件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全55町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
223,589人
2025年推計
2050年 推計人口
171,183人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-23.4%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
45校
保育園・幼稚園
59施設
医療機関
304施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
67.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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