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埼玉県草加市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11221

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11,364
総取引件数
114.1万円/坪
マンション坪単価
53.0万円/坪
住宅地 坪単価
+4.4%
地価前年比
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埼玉県草加市の不動産市場分析

埼玉県草加市の坪単価は平均53.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.4%）。中古マンションの坪単価は平均114.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均110.3万円/坪。不動産取引は累計11,364件。人口は247,233人、2050年には229,624人（-7.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

草加市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全39町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
氷川町 100.9万円 83〜119 24件 直近5年
谷塚 84.8万円 77〜98 9件 直近5年
吉町 83.2万円 65〜89 16件 直近5年
神明 82.7万円 70〜90 8件 直近5年
高砂 81.8万円 48〜168 5件 直近5年
松原 73.1万円 59〜91 6件 直近5年
中央 71.4万円 62〜77 12件 直近10年
住吉 71.2万円 28〜106 8件 直近5年
谷塚町 69.4万円 52〜86 26件 直近5年
金明町 68.4万円 47〜106 21件 直近5年
旭町 66.1万円 55〜89 15件 直近5年
栄町 66.1万円 56〜81 13件 直近10年
中根 66.1万円 47〜84 7件 直近5年
新里町 60.6万円 51〜66 9件 直近5年
手代 60.1万円 47〜62 11件 直近5年
西町 56.2万円 47〜71 18件 直近5年
八幡町 56.2万円 41〜59 17件 直近5年
瀬崎 53.9万円 27〜65 27件 直近5年
北谷 52.4万円 49〜56 10件 直近5年
草加 52.1万円 40〜69 12件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全33町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
松原 174.0万円 161〜189 129件 直近5年
住吉 171.1万円 121〜193 50件 直近5年
高砂 156.1万円 131〜177 120件 直近5年
氷川町 149.9万円 132〜184 65件 直近5年
中央 146.4万円 96〜169 15件 直近5年
中根 143.6万円 110〜157 30件 直近5年
神明 139.0万円 112〜161 28件 直近5年
草加 132.2万円 102〜146 33件 直近5年
谷塚町 127.4万円 83〜154 38件 直近5年
栄町 122.1万円 95〜142 116件 直近5年
瀬崎 111.7万円 94〜132 116件 直近5年
谷塚 108.9万円 91〜123 73件 直近5年
手代 108.6万円 83〜132 25件 直近5年
金明町 106.8万円 71〜137 29件 直近5年
谷塚仲町 103.3万円 86〜133 11件 直近5年
松江 103.3万円 44〜137 17件 直近5年
吉町 99.2万円 84〜135 31件 直近5年
花栗 94.5万円 83〜113 51件 直近5年
新善町 85.0万円 71〜97 17件 直近5年
北谷 84.1万円 54〜103 16件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全39町丁目・2021〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
松原 186.3万円 150〜203 26件 直近5年
中央 181.8万円 165〜185 5件 直近5年
草加 138.8万円 102〜165 45件 直近5年
高砂 126.7万円 95〜132 7件 直近5年
住吉 125.6万円 104〜139 15件 直近5年
氷川町 122.4万円 92〜155 67件 直近5年
栄町 119.4万円 95〜149 21件 直近5年
中根 119.0万円 81〜132 35件 直近5年
谷塚町 117.0万円 87〜147 96件 直近5年
旭町 113.2万円 84〜142 66件 直近5年
吉町 109.7万円 94〜149 62件 直近5年
谷塚 106.2万円 74〜135 19件 直近5年
瀬崎 101.1万円 69〜133 71件 直近5年
清門 100.4万円 77〜120 46件 直近5年
花栗 99.2万円 76〜111 43件 直近5年
谷塚仲町 99.2万円 65〜119 19件 直近5年
両新田西町 96.4万円 80〜107 27件 直近5年
西町 95.9万円 59〜131 71件 直近5年
金明町 91.7万円 77〜125 50件 直近5年
遊馬町 91.3万円 69〜104 38件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
247,233人
2025年推計
2050年 推計人口
229,624人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-7.1%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
40校
保育園・幼稚園
56施設
医療機関
301施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
13.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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