公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11107
埼玉県浦和区の坪単価は平均141.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.7%）。中古マンションの坪単価は平均270.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均272.0万円/坪。不動産取引は累計9,402件。人口は169,225人、2050年には175,321人（+3.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東仲町 | 278.8万円 | 6件 |
| 岸町 | 244.9万円 | 35件 |
| 常盤 | 211.9万円 | 33件 |
| 本太 | 184.2万円 | 38件 |
| 前地 | 183.0万円 | 8件 |
| 仲町 | 181.8万円 | 15件 |
| 東高砂町 | 181.8万円 | 5件 |
| 高砂 | 172.5万円 | 7件 |
| 元町 | 172.1万円 | 32件 |
| 北浦和 | 171.0万円 | 30件 |
| 神明 | 164.0万円 | 20件 |
| 針ヶ谷 | 150.3万円 | 19件 |
| 東岸町 | 140.7万円 | 12件 |
| 領家 | 124.9万円 | 27件 |
| 駒場 | 124.0万円 | 18件 |
| 上木崎 | 110.2万円 | 24件 |
| 瀬ヶ崎 | 75.1万円 | 27件 |
| 大東 | 75.0万円 | 20件 |
| 皇山町 | 70.8万円 | 12件 |
| 木崎 | 68.6万円 | 16件 |
| 大原 | 55.5万円 | 8件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全20町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東高砂町 | 315.2万円 | 12件 |
| 高砂 | 311.7万円 | 107件 |
| 岸町 | 309.9万円 | 138件 |
| 仲町 | 308.0万円 | 158件 |
| 東仲町 | 307.8万円 | 42件 |
| 前地 | 246.8万円 | 103件 |
| 常盤 | 245.3万円 | 494件 |
| 北浦和 | 212.0万円 | 202件 |
| 本太 | 207.2万円 | 121件 |
| 上木崎 | 198.3万円 | 114件 |
| 東岸町 | 198.3万円 | 35件 |
| 元町 | 183.3万円 | 66件 |
| 神明 | 172.9万円 | 5件 |
| 駒場 | 169.7万円 | 20件 |
| 針ヶ谷 | 160.6万円 | 86件 |
| 領家 | 153.4万円 | 78件 |
| 瀬ヶ崎 | 105.8万円 | 52件 |
| 皇山町 | 97.0万円 | 7件 |
| 木崎 | 91.5万円 | 11件 |
| 大東 | 88.2万円 | 9件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東高砂町 | 386.5万円 | 9件 |
| 東仲町 | 383.5万円 | 12件 |
| 常盤 | 281.0万円 | 71件 |
| 元町 | 266.2万円 | 62件 |
| 岸町 | 255.0万円 | 57件 |
| 高砂 | 255.0万円 | 9件 |
| 本太 | 254.3万円 | 74件 |
| 針ヶ谷 | 222.7万円 | 34件 |
| 仲町 | 222.6万円 | 16件 |
| 北浦和 | 221.5万円 | 43件 |
| 前地 | 207.7万円 | 20件 |
| 神明 | 205.0万円 | 29件 |
| 東岸町 | 202.0万円 | 12件 |
| 駒場 | 186.8万円 | 38件 |
| 領家 | 184.2万円 | 178件 |
| 上木崎 | 173.6万円 | 106件 |
| 瀬ヶ崎 | 132.2万円 | 103件 |
| 皇山町 | 130.7万円 | 20件 |
| 大東 | 115.2万円 | 84件 |
| 木崎 | 108.4万円 | 74件 |
| 大原 | 72.5万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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