公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11105
埼玉県中央区の坪単価は平均104.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.4%）。中古マンションの坪単価は平均217.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均156.3万円/坪。不動産取引は累計4,853件。人口は105,127人、2050年には104,061人（-1.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全12町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上落合 | 182.9万円 | 20件 |
| 下落合 | 165.9万円 | 22件 |
| 新中里 | 155.6万円 | 15件 |
| 大字下落合 | 135.4万円 | 9件 |
| 本町東 | 134.7万円 | 17件 |
| 鈴谷 | 109.2万円 | 54件 |
| 本町西 | 105.8万円 | 11件 |
| 大戸 | 104.9万円 | 46件 |
| 桜丘 | 70.3万円 | 8件 |
| 八王子 | 69.0万円 | 6件 |
| 上峰 | 68.1万円 | 11件 |
| 円阿弥 | 62.2万円 | 19件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全12町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大字下落合 | 237.9万円 | 52件 |
| 大戸 | 235.8万円 | 38件 |
| 上落合 | 209.4万円 | 409件 |
| 下落合 | 196.0万円 | 48件 |
| 本町西 | 179.5万円 | 35件 |
| 本町東 | 169.0万円 | 48件 |
| 新中里 | 155.8万円 | 59件 |
| 鈴谷 | 119.8万円 | 97件 |
| 円阿弥 | 117.5万円 | 30件 |
| 上峰 | 96.2万円 | 45件 |
| 桜丘 | 60.1万円 | 5件 |
| 八王子 | 43.9万円 | 22件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全12町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大字下落合 | 279.9万円 | 8件 |
| 上落合 | 264.5万円 | 57件 |
| 鈴谷 | 188.9万円 | 45件 |
| 下落合 | 185.0万円 | 60件 |
| 大戸 | 181.1万円 | 69件 |
| 本町西 | 180.3万円 | 51件 |
| 新中里 | 174.8万円 | 56件 |
| 本町東 | 158.7万円 | 71件 |
| 上峰 | 123.2万円 | 45件 |
| 桜丘 | 120.6万円 | 24件 |
| 円阿弥 | 115.0万円 | 45件 |
| 八王子 | 103.9万円 | 45件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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