公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11106
埼玉県桜区の坪単価は平均58.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.9%）。中古マンションの坪単価は平均122.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均58.2万円/坪。不動産取引は累計4,469件。人口は98,243人、2050年には90,050人（-8.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全17町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中島 | 94.5万円 | 15件 |
| 山久保 | 74.0万円 | 9件 |
| 西堀 | 73.9万円 | 20件 |
| 南元宿 | 72.4万円 | 9件 |
| 大字神田 | 59.1万円 | 6件 |
| 田島 | 58.3万円 | 27件 |
| 桜田 | 54.5万円 | 5件 |
| 大字下大久保 | 52.6万円 | 9件 |
| 栄和 | 52.3万円 | 39件 |
| 大字白鍬 | 50.1万円 | 16件 |
| 大字大久保領家 | 49.6万円 | 11件 |
| 町谷 | 49.6万円 | 14件 |
| 道場 | 47.0万円 | 9件 |
| 大字在家 | 44.1万円 | 7件 |
| 新開 | 28.8万円 | 9件 |
| 大字塚本 | 27.5万円 | 8件 |
| 大字五関 | 25.4万円 | 11件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全13町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 田島 | 132.2万円 | 87件 |
| 山久保 | 126.5万円 | 28件 |
| 西堀 | 120.9万円 | 138件 |
| 道場 | 117.4万円 | 70件 |
| 中島 | 111.6万円 | 11件 |
| 南元宿 | 108.2万円 | 29件 |
| 町谷 | 101.9万円 | 8件 |
| 大字大久保領家 | 66.1万円 | 8件 |
| 大字上大久保 | 66.1万円 | 33件 |
| 栄和 | 64.7万円 | 32件 |
| 大字下大久保 | 62.0万円 | 13件 |
| 大字白鍬 | 55.5万円 | 8件 |
| 大字神田 | 51.1万円 | 14件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全17町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中島 | 174.1万円 | 64件 |
| 西堀 | 165.3万円 | 91件 |
| 山久保 | 165.3万円 | 14件 |
| 南元宿 | 143.3万円 | 13件 |
| 田島 | 138.2万円 | 63件 |
| 栄和 | 99.2万円 | 66件 |
| 町谷 | 97.5万円 | 16件 |
| 大字上大久保 | 97.0万円 | 22件 |
| 大字大久保領家 | 89.4万円 | 46件 |
| 大字神田 | 88.9万円 | 46件 |
| 大字白鍬 | 86.5万円 | 91件 |
| 桜田 | 86.0万円 | 29件 |
| 大字下大久保 | 84.1万円 | 39件 |
| 大字塚本 | 53.9万円 | 12件 |
| 道場 | 52.5万円 | 14件 |
| 新開 | 47.6万円 | 9件 |
| 大字五関 | 33.5万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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