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埼玉県岩槻区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11110

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4,836
総取引件数
116.0万円/坪
マンション坪単価
29.9万円/坪
住宅地 坪単価
+1.5%
地価前年比
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埼玉県岩槻区の不動産市場分析

埼玉県岩槻区の坪単価は平均29.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.5%）。中古マンションの坪単価は平均116.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均51.7万円/坪。不動産取引は累計4,836件。人口は110,948人、2050年には100,456人（-9.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

岩槻区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全49町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
美園東 62.0万円 53〜73 25件 直近5年
東岩槻 52.4万円 45〜58 12件 直近5年
大字尾ケ崎新田 50.7万円 42〜52 7件 直近10年
西町 49.6万円 37〜56 23件 直近5年
太田 42.9万円 31〜47 8件 直近5年
西原台 41.3万円 30〜50 7件 直近10年
日の出町 39.7万円 28〜41 9件 直近10年
本丸 39.0万円 22〜46 5件 直近5年
南平野 38.6万円 29〜46 11件 直近5年
上里 37.5万円 32〜42 8件 直近5年
仲町 36.5万円 23〜53 12件 直近5年
上野 35.8万円 29〜40 6件 直近5年
愛宕町 35.3万円 32〜49 11件 直近10年
東町 34.7万円 35〜44 5件 直近5年
宮町 32.1万円 27〜38 7件 直近5年
大字柏崎 31.7万円 27〜32 11件 直近5年
城町 31.3万円 27〜36 5件 直近5年
並木 31.3万円 28〜33 6件 直近10年
大字本宿 28.2万円 24〜29 5件 直近10年
大字釣上新田 28.1万円 12〜33 6件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全9町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
美園東 193.3万円 184〜200 55件 直近5年
西町 145.5万円 132〜159 37件 直近5年
大字岩槻 96.6万円 86〜104 7件 直近10年
本町 90.9万円 47〜149 28件 直近5年
諏訪 55.9万円 56〜61 5件 直近5年
仲町 47.2万円 43〜61 5件 直近10年
並木 46.5万円 33〜61 52件 直近5年
加倉 35.0万円 26〜70 8件 直近5年
東岩槻 33.7万円 24〜54 54件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全45町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
美園東 110.8万円 103〜134 55件 直近5年
西原 91.9万円 76〜107 16件 直近5年
東岩槻 91.8万円 68〜101 18件 直近5年
愛宕町 88.2万円 47〜164 10件 直近5年
南平野 79.3万円 70〜99 23件 直近5年
大字南辻 77.1万円 68〜88 10件 直近5年
西町 75.9万円 53〜101 31件 直近5年
仲町 75.1万円 63〜91 24件 直近5年
本町 72.9万円 38〜102 24件 直近5年
原町 72.6万円 64〜86 12件 直近5年
加倉 71.9万円 46〜89 56件 直近5年
大字釣上新田 70.1万円 64〜71 5件 直近5年
美幸町 69.2万円 52〜89 11件 直近5年
東町 68.6万円 35〜93 19件 直近5年
諏訪 66.1万円 52〜77 16件 直近5年
西原台 66.1万円 43〜87 17件 直近5年
並木 64.7万円 41〜83 6件 直近10年
宮町 62.2万円 38〜84 23件 直近5年
上里 58.2万円 42〜88 12件 直近5年
城町 57.9万円 46〜68 13件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
110,948人
2025年推計
2050年 推計人口
100,456人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-9.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
33校
保育園・幼稚園
47施設
医療機関
124施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
44.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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