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埼玉県加須市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11210

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6,091
総取引件数
54.9万円/坪
マンション坪単価
11.0万円/坪
住宅地 坪単価
-0.3%
地価前年比
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埼玉県加須市の不動産市場分析

埼玉県加須市の坪単価は平均11.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.3%）。中古マンションの坪単価は平均54.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均14.6万円/坪。不動産取引は累計6,091件。人口は109,474人、2050年には86,601人（-20.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

加須市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全62町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
三俣 15.0万円 12〜16 15件 直近10年
花崎北 14.2万円 11〜22 6件 直近5年
諏訪 14.2万円 12〜14 9件 直近10年
大門町 13.2万円 13〜14 5件 直近10年
中央 13.2万円 13〜14 5件 直近5年
南町 12.2万円 11〜17 10件 直近5年
富士見町 12.0万円 11〜18 5件 直近5年
花崎 12.0万円 11〜15 8件 直近5年
久下 11.7万円 9〜15 9件 直近5年
本町 10.7万円 8〜16 7件 直近5年
旗井 10.7万円 8〜15 25件 直近5年
礼羽 9.2万円 7〜11 12件 直近5年
東栄 9.2万円 7〜14 7件 直近5年
北下新井 9.0万円 5〜13 21件 直近5年
土手 8.9万円 7〜10 13件 直近5年
愛宕 8.2万円 5〜13 6件 直近5年
水深 8.1万円 3〜11 15件 直近5年
川口 7.9万円 4〜12 23件 直近5年
外川 7.6万円 7〜10 6件 直近5年
大室 7.6万円 4〜9 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全62町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全4町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
花崎北 46.3万円 38〜66 41件 直近5年
花崎 39.7万円 33〜44 9件 直近5年
旗井 39.6万円 35〜48 12件 直近5年
土手 31.8万円 26〜35 12件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全59町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本町 51.9万円 49〜63 5件 直近5年
元町 51.0万円 48〜55 5件 直近5年
富士見町 44.1万円 41〜44 7件 直近10年
南篠崎 40.6万円 20〜53 21件 直近5年
北下新井 38.8万円 29〜43 24件 直近5年
中央 37.2万円 12〜45 7件 直近10年
花崎 34.6万円 23〜44 41件 直近5年
諏訪 34.3万円 21〜36 5件 直近5年
旗井 34.1万円 18〜45 47件 直近5年
根古屋 33.9万円 23〜38 7件 直近5年
三俣 33.4万円 24〜42 8件 直近5年
睦町 31.7万円 23〜39 7件 直近10年
騎西 31.2万円 10〜40 35件 直近5年
南町 30.5万円 15〜50 24件 直近5年
花崎北 28.8万円 20〜45 33件 直近5年
船越 28.8万円 26〜30 11件 直近5年
下高柳 28.7万円 27〜31 31件 直近5年
外川 28.6万円 19〜43 9件 直近5年
東栄 28.3万円 15〜37 18件 直近5年
久下 27.7万円 14〜41 54件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全59町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
109,474人
2025年推計
2050年 推計人口
86,601人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-20.9%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
36校
保育園・幼稚園
38施設
医療機関
112施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
37.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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