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埼玉県本庄市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11211

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3,598
総取引件数
88.3万円/坪
マンション坪単価
13.7万円/坪
住宅地 坪単価
+0.2%
地価前年比
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埼玉県本庄市の不動産市場分析

埼玉県本庄市の坪単価は平均13.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.2%）。中古マンションの坪単価は平均88.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均19.3万円/坪。不動産取引は累計3,598件。人口は76,871人、2050年には65,076人（-15.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

本庄市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全49町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
早稲田の杜 29.6万円 25〜32 8件 直近5年
緑 23.0万円 21〜23 13件 直近5年
けや木 21.5万円 17〜23 12件 直近5年
朝日町 19.1万円 12〜19 5件 直近5年
見福 17.7万円 14〜19 14件 直近5年
四季の里 15.7万円 15〜17 7件 直近10年
駅南 15.3万円 13〜22 9件 直近5年
五十子 15.2万円 12〜17 15件 直近5年
千代田 14.5万円 9〜19 6件 直近5年
中央 13.5万円 10〜21 6件 直近5年
本庄 13.1万円 9〜24 12件 直近5年
寿 12.4万円 10〜15 6件 直近5年
柏 12.2万円 9〜18 8件 直近10年
東台 11.6万円 8〜14 13件 直近5年
下野堂 11.5万円 8〜14 10件 直近5年
南 11.4万円 10〜17 7件 直近10年
栄 11.4万円 10〜14 17件 直近10年
東富田 10.7万円 7〜12 7件 直近10年
日の出 10.3万円 8〜13 17件 直近10年
若泉 9.4万円 6〜12 14件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
駅南 76.3万円 71〜81 16件 直近5年
本庄 35.8万円 31〜47 6件 直近5年
東台 30.5万円 27〜34 15件 直近5年
若泉 24.6万円 23〜29 10件 直近5年
柏 17.8万円 15〜18 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全37町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
早稲田の杜 52.2万円 46〜61 12件 直近10年
柏 39.6万円 28〜51 6件 直近5年
前原 39.3万円 19〜43 15件 直近5年
緑 36.4万円 21〜52 10件 直近10年
朝日町 35.9万円 25〜42 9件 直近5年
五十子 35.4万円 18〜52 6件 直近10年
栄 33.5万円 19〜53 18件 直近5年
東台 32.0万円 12〜44 19件 直近5年
けや木 31.3万円 27〜46 11件 直近5年
中央 29.9万円 13〜33 7件 直近5年
小島 29.8万円 13〜36 35件 直近5年
万年寺 29.0万円 24〜36 8件 直近5年
児玉町吉田林 28.6万円 19〜32 8件 直近5年
西富田 27.2万円 13〜38 12件 直近5年
栗崎 25.2万円 9〜31 6件 直近5年
千代田 24.9万円 9〜32 9件 直近5年
四季の里 24.8万円 16〜28 13件 直近5年
南 24.1万円 15〜32 6件 直近5年
今井 23.1万円 17〜26 9件 直近5年
銀座 21.7万円 9〜25 13件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
76,871人
2025年推計
2050年 推計人口
65,076人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-15.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
26校
保育園・幼稚園
36施設
医療機関
112施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
38.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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