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埼玉県東松山市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11212

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4,751
総取引件数
51.8万円/坪
マンション坪単価
19.0万円/坪
住宅地 坪単価
+0.1%
地価前年比
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埼玉県東松山市の不動産市場分析

埼玉県東松山市の坪単価は平均19.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。中古マンションの坪単価は平均51.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均42.6万円/坪。不動産取引は累計4,751件。人口は90,946人、2050年には78,778人（-13.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

東松山市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全47町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
箭弓町 38.7万円 34〜45 16件 直近5年
あずま町 33.1万円 30〜36 7件 直近5年
日吉町 27.8万円 18〜36 9件 直近5年
神明町 27.2万円 14〜34 6件 直近5年
元宿 27.0万円 23〜30 6件 直近5年
松本町 25.0万円 20〜27 7件 直近10年
大字市ノ川 22.0万円 19〜23 10件 直近5年
若松町 21.1万円 15〜25 6件 直近5年
美土里町 20.7万円 19〜22 5件 直近5年
松葉町 20.3万円 16〜26 13件 直近5年
小松原町 19.4万円 18〜23 5件 直近10年
幸町 19.4万円 18〜21 9件 直近10年
美原町 19.1万円 16〜20 7件 直近5年
和泉町 18.7万円 12〜30 9件 直近5年
六軒町 17.5万円 14〜18 6件 直近10年
材木町 17.5万円 15〜20 8件 直近10年
松山町 16.8万円 12〜21 18件 直近5年
本町 16.2万円 5〜24 10件 直近5年
大字宮鼻 14.4万円 5〜26 11件 直近5年
山崎町 14.2万円 10〜15 7件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全10町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
神明町 99.2万円 75〜105 11件 直近5年
松葉町 94.0万円 57〜109 18件 直近5年
箭弓町 82.6万円 46〜101 59件 直近5年
若松町 52.9万円 25〜79 6件 直近5年
幸町 52.2万円 45〜80 9件 直近10年
材木町 46.7万円 39〜69 6件 直近5年
松風台 40.3万円 36〜52 14件 直近5年
御茶山町 37.5万円 37〜40 7件 直近5年
大字東平 28.9万円 21〜38 11件 直近5年
五領町 23.7万円 21〜31 28件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全47町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
神明町 75.9万円 42〜112 13件 直近5年
箭弓町 72.1万円 52〜127 27件 直近5年
大字高坂 63.7万円 51〜88 22件 直近5年
あずま町 60.6万円 57〜70 38件 直近5年
大字西本宿 58.3万円 14〜69 15件 直近5年
幸町 56.6万円 45〜60 8件 直近5年
松本町 53.9万円 36〜83 11件 直近5年
日吉町 51.4万円 35〜62 11件 直近5年
五領町 49.1万円 20〜57 11件 直近5年
六反町 48.9万円 48〜51 6件 直近5年
松山町 48.9万円 25〜52 21件 直近5年
和泉町 48.1万円 34〜61 19件 直近5年
大字毛塚 48.1万円 28〜55 11件 直近5年
山崎町 47.9万円 41〜51 15件 直近5年
美原町 47.8万円 37〜55 8件 直近5年
元宿 46.9万円 41〜63 11件 直近5年
御茶山町 45.7万円 32〜59 6件 直近5年
小松原町 45.2万円 32〜53 10件 直近10年
砂田町 42.6万円 33〜54 8件 直近5年
六軒町 41.8万円 24〜59 14件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
90,946人
2025年推計
2050年 推計人口
78,778人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-13.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
24校
保育園・幼稚園
27施設
医療機関
138施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
11.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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