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埼玉県鴻巣市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11217

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6,040
総取引件数
66.4万円/坪
マンション坪単価
22.3万円/坪
住宅地 坪単価
+0.3%
地価前年比
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埼玉県鴻巣市の不動産市場分析

埼玉県鴻巣市の坪単価は平均22.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.3%）。中古マンションの坪単価は平均66.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均33.7万円/坪。不動産取引は累計6,040件。人口は113,935人、2050年には91,849人（-19.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

鴻巣市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全58町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
栄町 37.0万円 29〜40 6件 直近5年
逆川 36.0万円 30〜37 6件 直近5年
すみれ野 35.3万円 35〜36 5件 直近10年
氷川町 33.5万円 27〜36 12件 直近5年
本町 33.1万円 21〜38 9件 直近5年
本宮町 33.1万円 29〜35 9件 直近10年
雷電 31.7万円 26〜35 12件 直近5年
小松 31.0万円 26〜39 12件 直近5年
東 30.6万円 27〜35 9件 直近5年
加美 27.5万円 24〜38 9件 直近5年
富士見町 27.5万円 23〜35 7件 直近5年
宮地 27.5万円 26〜37 14件 直近5年
赤見台 26.8万円 26〜30 10件 直近10年
稲荷町 26.7万円 23〜27 8件 直近10年
天神 26.2万円 22〜31 7件 直近5年
吹上富士見 24.9万円 20〜27 10件 直近10年
愛の町 24.8万円 22〜29 10件 直近5年
松原 23.9万円 18〜31 23件 直近5年
幸町 23.3万円 21〜24 5件 直近10年
神明 21.8万円 18〜25 10件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全58町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
雷電 116.5万円 84〜140 10件 直近5年
本町 105.8万円 81〜175 62件 直近5年
すみれ野 101.4万円 99〜107 19件 直近5年
逆川 98.1万円 94〜104 12件 直近5年
栄町 94.5万円 86〜113 11件 直近10年
大間 93.5万円 80〜96 6件 直近5年
南 85.7万円 85〜89 6件 直近10年
吹上本町 74.4万円 53〜76 16件 直近5年
東 69.8万円 62〜74 21件 直近5年
赤見台 63.6万円 35〜76 64件 直近5年
小松 40.3万円 22〜48 18件 直近5年
筑波 38.1万円 36〜39 5件 直近10年
三ツ木 35.6万円 33〜66 7件 直近5年
松原 33.1万円 28〜43 10件 直近5年
箕田 33.1万円 31〜38 7件 直近10年
鎌塚 28.9万円 25〜37 5件 直近5年
吹上富士見 19.6万円 16〜30 44件 直近5年
神明 17.8万円 17〜27 7件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全54町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
加美 80.3万円 63〜89 19件 直近5年
雷電 75.8万円 36〜92 8件 直近10年
小松 70.8万円 40〜79 45件 直近5年
すみれ野 70.2万円 35〜75 7件 直近10年
逆川 66.1万円 6〜90 5件 直近5年
天神 66.1万円 57〜73 42件 直近5年
幸町 63.8万円 62〜70 5件 直近10年
氷川町 63.2万円 59〜68 10件 直近5年
滝馬室 61.1万円 27〜77 18件 直近5年
筑波 57.2万円 29〜67 32件 直近5年
愛の町 56.4万円 47〜60 7件 直近5年
栄町 55.8万円 55〜57 6件 直近5年
吹上本町 55.1万円 24〜66 17件 直近5年
松原 54.7万円 42〜59 55件 直近5年
富士見町 54.1万円 51〜55 7件 直近5年
大間 52.2万円 34〜71 55件 直近5年
東 52.1万円 38〜80 8件 直近10年
北新宿 51.2万円 41〜63 30件 直近5年
ひばり野 50.5万円 32〜59 26件 直近5年
明用 49.6万円 41〜53 10件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全54町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
113,935人
2025年推計
2050年 推計人口
91,849人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-19.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
32校
保育園・幼稚園
30施設
医療機関
187施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
53.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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