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埼玉県深谷市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11218

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5,640
総取引件数
37.6万円/坪
マンション坪単価
14.4万円/坪
住宅地 坪単価
+0.6%
地価前年比
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埼玉県深谷市の不動産市場分析

埼玉県深谷市の坪単価は平均14.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.6%）。中古マンションの坪単価は平均37.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均19.0万円/坪。不動産取引は累計5,640件。人口は137,367人、2050年には108,953人（-20.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

深谷市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全65町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西島町 26.2万円 22〜28 6件 直近5年
常盤町 23.3万円 18〜25 6件 直近5年
寿町 21.3万円 19〜23 6件 直近10年
上柴町西 21.2万円 17〜24 18件 直近5年
緑ケ丘 20.8万円 20〜21 7件 直近5年
国済寺 20.8万円 16〜23 17件 直近5年
仲町 19.6万円 16〜22 8件 直近10年
東方町 19.1万円 16〜24 7件 直近5年
桜ケ丘 18.1万円 17〜20 6件 直近10年
本住町 17.0万円 14〜20 9件 直近10年
上柴町東 16.0万円 11〜22 16件 直近5年
栄町 15.8万円 16〜17 8件 直近5年
稲荷町 15.5万円 9〜21 14件 直近5年
東大沼 14.4万円 13〜16 12件 直近5年
上野台 14.3万円 11〜20 43件 直近5年
武川 14.2万円 14〜16 5件 直近10年
緑台 14.0万円 10〜14 6件 直近5年
田谷 14.0万円 12〜18 7件 直近5年
西島 13.6万円 9〜19 6件 直近5年
東方 12.9万円 6〜18 46件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全65町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全8町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西島 80.3万円 80〜80 5件 直近5年
原郷 74.2万円 65〜79 6件 直近10年
西島町 40.2万円 29〜52 13件 直近5年
東方町 37.5万円 33〜38 5件 直近10年
稲荷町 34.5万円 33〜59 9件 直近5年
東方 31.6万円 29〜38 13件 直近5年
上野台 28.2万円 24〜33 58件 直近5年
田所町 23.9万円 19〜26 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全50町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西島町 56.6万円 23〜119 12件 直近10年
桜ケ丘 51.1万円 44〜56 12件 直近10年
緑ケ丘 50.4万円 33〜59 13件 直近5年
国済寺町 45.7万円 36〜52 13件 直近10年
山河 44.6万円 8〜58 5件 直近5年
上柴町西 41.5万円 29〜49 44件 直近5年
荒川 41.5万円 13〜49 6件 直近10年
東方 41.3万円 20〜50 39件 直近5年
常盤町 39.7万円 20〜48 9件 直近5年
岡 39.4万円 19〜46 30件 直近5年
見晴町 38.6万円 27〜51 5件 直近10年
上柴町東 38.3万円 25〜49 36件 直近5年
国済寺 37.7万円 23〜51 16件 直近5年
東大沼 36.6万円 32〜51 13件 直近5年
田所町 35.0万円 17〜46 8件 直近10年
原郷 33.1万円 20〜41 33件 直近5年
上野台 32.1万円 20〜49 73件 直近5年
普済寺 31.6万円 28〜35 14件 直近10年
小前田 31.6万円 12〜40 32件 直近5年
稲荷町北 31.4万円 16〜34 11件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
137,367人
2025年推計
2050年 推計人口
108,953人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-20.7%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
41校
保育園・幼稚園
50施設
医療機関
164施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
21.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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