公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11223
埼玉県蕨市の坪単価は平均107.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.9%）。中古マンションの坪単価は平均183.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均156.7万円/坪。不動産取引は累計3,395件。人口は74,649人、2050年には72,917人（-2.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全5町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 南町 | 115.8万円 | 32件 |
| 錦町 | 113.3万円 | 23件 |
| 中央 | 112.4万円 | 39件 |
| 塚越 | 110.2万円 | 39件 |
| 北町 | 98.8万円 | 18件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中央 | 198.3万円 | 191件 |
| 錦町 | 187.3万円 | 23件 |
| 塚越 | 138.0万円 | 124件 |
| 南町 | 137.0万円 | 93件 |
| 北町 | 108.2万円 | 99件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 南町 | 207.2万円 | 117件 |
| 塚越 | 201.1万円 | 119件 |
| 中央 | 189.5万円 | 115件 |
| 錦町 | 166.9万円 | 71件 |
| 北町 | 162.0万円 | 83件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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https://fudosandb.jp/v1/price-trends/11223
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