公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11234
埼玉県八潮市の坪単価は平均47.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.9%）。中古マンションの坪単価は平均128.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均145.8万円/坪。不動産取引は累計4,126件。人口は92,659人、2050年には101,157人（+9.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大瀬 | 72.6万円 | 6件 |
| 八潮 | 68.7万円 | 21件 |
| 大字垳 | 67.2万円 | 8件 |
| 大字大原 | 60.4万円 | 7件 |
| 茜町 | 59.5万円 | 7件 |
| 大字柳之宮 | 59.1万円 | 6件 |
| 大字二丁目 | 58.7万円 | 11件 |
| 大字伊勢野 | 55.8万円 | 10件 |
| 大字木曽根 | 55.2万円 | 18件 |
| 大字南川崎 | 54.2万円 | 13件 |
| 中央 | 51.7万円 | 17件 |
| 大字大瀬 | 51.6万円 | 8件 |
| 大字古新田 | 50.9万円 | 5件 |
| 大字浮塚 | 50.2万円 | 8件 |
| 緑町 | 46.7万円 | 9件 |
| 大字大曽根 | 45.5万円 | 16件 |
| 大字西袋 | 43.7万円 | 12件 |
| 大字南後谷 | 42.5万円 | 5件 |
| 伊草 | 36.5万円 | 6件 |
| 大字鶴ケ曽根 | 21.4万円 | 14件 |
| 大字八條 | 9.9万円 | 11件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全16町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大瀬 | 203.3万円 | 138件 |
| 茜町 | 166.3万円 | 8件 |
| 大字伊勢野 | 137.3万円 | 44件 |
| 大字大瀬 | 137.3万円 | 7件 |
| 大字垳 | 128.3万円 | 5件 |
| 大字南後谷 | 96.6万円 | 47件 |
| 大字木曽根 | 95.0万円 | 9件 |
| 八潮 | 84.1万円 | 19件 |
| 大字浮塚 | 80.3万円 | 19件 |
| 大字大曽根 | 78.1万円 | 17件 |
| 緑町 | 70.8万円 | 31件 |
| 中央 | 68.8万円 | 6件 |
| 大字二丁目 | 60.4万円 | 10件 |
| 大字伊草 | 35.7万円 | 47件 |
| 大字小作田 | 35.3万円 | 17件 |
| 大字松之木 | 35.3万円 | 7件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全24町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大瀬 | 153.5万円 | 11件 |
| 茜町 | 145.3万円 | 6件 |
| 大字垳 | 103.4万円 | 20件 |
| 中央 | 99.2万円 | 65件 |
| 大字南川崎 | 97.9万円 | 51件 |
| 大字大瀬 | 97.1万円 | 48件 |
| 大字大原 | 95.5万円 | 9件 |
| 八潮 | 94.5万円 | 81件 |
| 大字新町 | 90.2万円 | 9件 |
| 大字古新田 | 88.2万円 | 41件 |
| 大字伊勢野 | 87.3万円 | 16件 |
| 緑町 | 81.0万円 | 53件 |
| 大字伊草 | 80.8万円 | 13件 |
| 大字大曽根 | 72.4万円 | 66件 |
| 大字鶴ケ曽根 | 68.7万円 | 48件 |
| 大字中馬場 | 66.1万円 | 5件 |
| 大字南後谷 | 66.1万円 | 35件 |
| 大字木曽根 | 64.5万円 | 36件 |
| 大字八條 | 62.8万円 | 16件 |
| 大字柳之宮 | 62.5万円 | 6件 |
| 大字浮塚 | 59.5万円 | 25件 |
| 大字二丁目 | 58.2万円 | 37件 |
| 伊草 | 57.1万円 | 9件 |
| 大字西袋 | 48.7万円 | 14件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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