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埼玉県蓮田市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11238

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2,639
総取引件数
90.9万円/坪
マンション坪単価
30.6万円/坪
住宅地 坪単価
+0.6%
地価前年比
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埼玉県蓮田市の不動産市場分析

埼玉県蓮田市の坪単価は平均30.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.6%）。中古マンションの坪単価は平均90.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均26.8万円/坪。不動産取引は累計2,639件。人口は60,028人、2050年には50,193人（-16.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

蓮田市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全21町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
馬込 53.7万円 46〜64 13件 直近5年
東 47.5万円 45〜59 12件 直近5年
関山 46.3万円 39〜58 17件 直近5年
蓮田 46.3万円 35〜68 9件 直近5年
御前橋 46.1万円 42〜51 7件 直近5年
末広 43.7万円 35〜46 5件 直近5年
見沼町 43.4万円 38〜46 5件 直近10年
綾瀬 37.5万円 31〜42 7件 直近10年
桜台 36.4万円 33〜41 6件 直近10年
藤ノ木 34.4万円 31〜39 11件 直近5年
緑町 33.1万円 31〜43 7件 直近5年
椿山 29.9万円 27〜32 9件 直近5年
西城 26.0万円 23〜30 7件 直近5年
西新宿 22.8万円 18〜26 12件 直近10年
大字根金 15.9万円 3〜26 6件 直近5年
大字南新宿 10.0万円 8〜11 6件 直近10年
大字閏戸 9.5万円 6〜13 22件 直近5年
大字黒浜 7.9万円 6〜12 27件 直近5年
大字井沼 4.4万円 1〜6 5件 直近5年
大字江ケ崎 3.5万円 1〜5 7件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本町 202.5万円 193〜209 6件 直近5年
山ノ内 85.6万円 80〜92 11件 直近5年
東 82.6万円 48〜137 41件 直近5年
藤ノ木 60.4万円 53〜65 6件 直近5年
馬込 48.6万円 37〜66 22件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全26町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本町 143.9万円 74〜159 5件 直近5年
見沼町 103.9万円 77〜106 6件 直近5年
上 98.2万円 74〜107 14件 直近5年
末広 91.0万円 42〜107 10件 直近5年
東 86.1万円 56〜105 33件 直近5年
関山 74.4万円 53〜94 43件 直近5年
大字川島 72.7万円 62〜79 5件 直近5年
御前橋 69.6万円 54〜81 9件 直近5年
蓮田 66.8万円 46〜80 30件 直近5年
桜台 63.8万円 42〜72 13件 直近5年
大字城 63.6万円 59〜69 9件 直近10年
馬込 63.2万円 51〜78 43件 直近5年
山ノ内 62.8万円 49〜78 18件 直近10年
藤ノ木 56.3万円 43〜71 26件 直近5年
西新宿 51.9万円 34〜66 48件 直近5年
綾瀬 49.1万円 45〜90 9件 直近5年
椿山 47.4万円 32〜61 33件 直近5年
西城 39.9万円 24〜62 18件 直近5年
緑町 38.3万円 31〜61 21件 直近5年
大字黒浜 28.7万円 9〜49 31件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
60,028人
2025年推計
2050年 推計人口
50,193人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
14校
保育園・幼稚園
18施設
医療機関
85施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
49.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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