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埼玉県坂戸市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11239

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5,061
総取引件数
79.1万円/坪
マンション坪単価
30.5万円/坪
住宅地 坪単価
+0.5%
地価前年比
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埼玉県坂戸市の不動産市場分析

埼玉県坂戸市の坪単価は平均30.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.5%）。中古マンションの坪単価は平均79.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均52.4万円/坪。不動産取引は累計5,061件。人口は98,595人、2050年には84,008人（-14.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

坂戸市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全45町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
緑町 50.9万円 47〜52 5件 直近5年
千代田 47.5万円 35〜62 9件 直近5年
南町 44.4万円 41〜49 7件 直近5年
日の出町 44.0万円 36〜59 16件 直近10年
八幡 43.2万円 39〜45 7件 直近5年
薬師町 41.6万円 40〜44 9件 直近5年
関間 38.4万円 26〜46 18件 直近5年
芦山町 36.5万円 26〜37 9件 直近10年
末広町 35.6万円 33〜43 9件 直近10年
三光町 35.3万円 32〜43 5件 直近5年
元町 34.1万円 27〜43 6件 直近10年
仲町 33.1万円 28〜36 8件 直近10年
中富町 33.1万円 32〜41 7件 直近5年
本町 30.3万円 25〜32 5件 直近10年
泉町 26.8万円 21〜28 7件 直近5年
清水町 26.4万円 20〜32 9件 直近10年
にっさい花みず木 26.4万円 25〜32 9件 直近5年
柳町 26.0万円 21〜29 5件 直近10年
伊豆の山町 24.1万円 23〜26 6件 直近10年
大字片柳 22.2万円 15〜28 18件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全14町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
元町 97.0万円 92〜104 7件 直近5年
南町 90.2万円 88〜112 5件 直近5年
薬師町 82.6万円 71〜84 5件 直近5年
山田町 76.3万円 75〜92 6件 直近10年
日の出町 74.9万円 51〜121 72件 直近5年
本町 73.0万円 66〜83 28件 直近5年
関間 71.2万円 47〜120 75件 直近5年
仲町 68.5万円 52〜92 28件 直近5年
三光町 51.9万円 44〜67 8件 直近5年
大字石井 38.6万円 34〜51 23件 直近5年
千代田 30.9万円 21〜44 68件 直近5年
大字紺屋 28.4万円 26〜37 12件 直近5年
末広町 27.4万円 21〜41 13件 直近5年
東坂戸 16.7万円 12〜22 60件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全40町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
千代田 87.2万円 45〜106 51件 直近5年
緑町 85.4万円 52〜100 7件 直近5年
南町 84.1万円 58〜90 15件 直近5年
溝端町 75.6万円 64〜83 10件 直近5年
日の出町 73.5万円 36〜108 8件 直近10年
八幡 72.7万円 41〜80 11件 直近5年
関間 70.5万円 43〜86 44件 直近5年
本町 68.7万円 41〜102 10件 直近5年
中富町 67.4万円 56〜80 14件 直近5年
薬師町 67.3万円 61〜77 16件 直近5年
芦山町 60.7万円 40〜85 24件 直近5年
山田町 60.1万円 44〜74 11件 直近5年
仲町 59.5万円 30〜60 5件 直近5年
大字浅羽 56.7万円 32〜64 7件 直近5年
大字栄 55.8万円 24〜70 7件 直近10年
大字片柳 54.9万円 28〜64 32件 直近5年
元町 54.6万円 42〜97 13件 直近5年
伊豆の山町 54.3万円 36〜62 21件 直近5年
浅羽野 54.2万円 41〜68 22件 直近5年
三光町 52.9万円 44〜83 29件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
98,595人
2025年推計
2050年 推計人口
84,008人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-14.8%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
31校
保育園・幼稚園
26施設
医療機関
179施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
39.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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