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埼玉県吉川市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11243

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3,382
総取引件数
148.3万円/坪
マンション坪単価
31.0万円/坪
住宅地 坪単価
+0.7%
地価前年比
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埼玉県吉川市の不動産市場分析

埼玉県吉川市の坪単価は平均31.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.7%）。中古マンションの坪単価は平均148.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均39.3万円/坪。不動産取引は累計3,382件。人口は74,158人、2050年には76,872人（+3.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

吉川市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全30町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
美南 71.2万円 57〜81 10件 直近5年
平沼 55.5万円 48〜56 5件 直近10年
高富 51.0万円 44〜56 8件 直近5年
高久 49.9万円 34〜68 6件 直近5年
中曽根 46.6万円 42〜50 6件 直近10年
保 46.3万円 41〜62 6件 直近10年
中央 43.5万円 39〜48 25件 直近5年
吉川 40.2万円 33〜47 8件 直近5年
新栄 39.7万円 34〜41 5件 直近5年
きよみ野 36.0万円 32〜41 8件 直近5年
大字中曽根 35.6万円 27〜36 11件 直近5年
栄町 34.5万円 21〜48 8件 直近5年
大字吉川 33.6万円 31〜37 6件 直近5年
大字平沼 33.1万円 28〜38 39件 直近10年
大字保 31.7万円 26〜59 7件 直近5年
大字小松川 28.9万円 17〜31 5件 直近10年
中野 28.1万円 24〜33 5件 直近5年
大字高久 18.1万円 15〜35 17件 直近5年
大字加藤 10.3万円 8〜11 6件 直近10年
大字須賀 9.0万円 6〜11 6件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全9町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
美南 178.0万円 165〜198 104件 直近5年
保 112.4万円 80〜136 26件 直近5年
木売 101.9万円 83〜112 6件 直近10年
大字保 96.6万円 79〜118 21件 直近5年
高富 82.6万円 72〜114 7件 直近10年
中野 81.4万円 43〜98 19件 直近5年
栄町 78.7万円 51〜95 30件 直近5年
きよみ野 68.1万円 58〜86 32件 直近5年
中川台 61.0万円 49〜75 12件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全20町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
美南 103.6万円 91〜120 63件 直近5年
高富 95.7万円 75〜128 18件 直近5年
木売 94.9万円 73〜173 9件 直近5年
高久 93.6万円 72〜99 24件 直近5年
平沼 90.6万円 75〜96 7件 直近5年
大字平沼 87.4万円 64〜118 10件 直近5年
道庭 80.3万円 76〜83 11件 直近10年
大字保 75.8万円 51〜103 48件 直近5年
吉川 71.8万円 42〜96 29件 直近5年
中央 70.4万円 54〜87 35件 直近5年
中曽根 68.7万円 61〜86 16件 直近5年
栄町 66.1万円 39〜89 35件 直近5年
大字吉川 59.8万円 51〜77 8件 直近5年
中野 59.0万円 45〜104 26件 直近5年
保 56.7万円 56〜113 9件 直近10年
きよみ野 55.7万円 50〜65 29件 直近5年
新栄 29.8万円 26〜68 11件 直近5年
大字川藤 24.3万円 12〜38 18件 直近10年
大字三輪野江 23.6万円 10〜37 6件 直近10年
大字上内川 7.2万円 7〜9 5件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
74,158人
2025年推計
2050年 推計人口
76,872人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
+3.7%
人口増加エリア

生活インフラ

小学校
14校
保育園・幼稚園
22施設
医療機関
20施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
94.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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