公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 埼玉県 / コード: 11301
埼玉県伊奈町の坪単価は平均28.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.0%）。中古マンションの坪単価は平均72.1万円/坪（2026年取引ベース）。不動産取引は累計1,752件。人口は45,588人、2050年には44,770人（-1.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全10町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 内宿台 | 37.4万円 | 21件 |
| 栄 | 34.2万円 | 13件 |
| 中央 | 32.0万円 | 23件 |
| 学園 | 31.6万円 | 6件 |
| 西小針 | 30.5万円 | 16件 |
| 寿 | 24.3万円 | 12件 |
| 本町 | 19.7万円 | 9件 |
| 大字小室 | 17.8万円 | 39件 |
| 大字大針 | 17.2万円 | 5件 |
| 大字小針新宿 | 9.6万円 | 6件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全4町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 学園 | 95.5万円 | 21件 |
| 中央 | 66.1万円 | 5件 |
| 大字小室 | 49.6万円 | 20件 |
| 本町 | 39.7万円 | 9件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全10町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中央 | 73.2万円 | 45件 |
| 寿 | 66.1万円 | 23件 |
| 本町 | 63.9万円 | 34件 |
| 大字大針 | 50.2万円 | 15件 |
| 西小針 | 50.1万円 | 35件 |
| 学園 | 49.3万円 | 12件 |
| 内宿台 | 48.2万円 | 32件 |
| 栄 | 46.3万円 | 39件 |
| 大字小室 | 42.9万円 | 59件 |
| 大字小針新宿 | 18.7万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
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