公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27102
大阪府都島区の坪単価は平均122.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+8.5%）。中古マンションの坪単価は平均189.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均243.6万円/坪。不動産取引は累計6,116件。人口は108,941人、2050年には102,198人（-6.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全12町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東野田町 | 209.6万円 | 10件 |
| 御幸町 | 201.2万円 | 9件 |
| 都島本通 | 172.5万円 | 17件 |
| 中野町 | 147.5万円 | 11件 |
| 善源寺町 | 139.9万円 | 5件 |
| 内代町 | 137.0万円 | 9件 |
| 都島北通 | 136.4万円 | 13件 |
| 都島南通 | 122.6万円 | 6件 |
| 都島中通 | 112.8万円 | 5件 |
| 高倉町 | 105.8万円 | 7件 |
| 毛馬町 | 91.4万円 | 16件 |
| 大東町 | 65.9万円 | 6件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全15町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 片町 | 231.4万円 | 64件 |
| 東野田町 | 224.8万円 | 123件 |
| 善源寺町 | 206.1万円 | 179件 |
| 都島本通 | 200.3万円 | 76件 |
| 中野町 | 186.0万円 | 299件 |
| 都島北通 | 167.5万円 | 125件 |
| 都島中通 | 152.6万円 | 31件 |
| 高倉町 | 151.4万円 | 56件 |
| 網島町 | 147.1万円 | 54件 |
| 内代町 | 144.9万円 | 70件 |
| 都島南通 | 136.1万円 | 154件 |
| 友渕町 | 127.5万円 | 550件 |
| 毛馬町 | 116.3万円 | 50件 |
| 大東町 | 101.4万円 | 25件 |
| 御幸町 | 98.1万円 | 18件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全14町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 片町 | 280.0万円 | 6件 |
| 友渕町 | 226.9万円 | 24件 |
| 都島南通 | 201.7万円 | 16件 |
| 善源寺町 | 198.3万円 | 9件 |
| 中野町 | 195.5万円 | 30件 |
| 東野田町 | 179.0万円 | 26件 |
| 都島本通 | 172.7万円 | 56件 |
| 内代町 | 170.4万円 | 36件 |
| 高倉町 | 168.3万円 | 40件 |
| 都島北通 | 167.5万円 | 36件 |
| 都島中通 | 158.8万円 | 44件 |
| 御幸町 | 155.1万円 | 20件 |
| 大東町 | 128.3万円 | 29件 |
| 毛馬町 | 98.9万円 | 62件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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