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大阪府高槻市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27207

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16,220
総取引件数
163.0万円/坪
マンション坪単価
56.6万円/坪
住宅地 坪単価
+3.7%
地価前年比
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大阪府高槻市の不動産市場分析

大阪府高槻市の坪単価は平均56.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.7%）。中古マンションの坪単価は平均163.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均122.0万円/坪。不動産取引は累計16,220件。人口は347,255人、2050年には300,686人（-13.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

高槻市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全101町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
城北町 195.9万円 153〜325 7件 直近10年
芥川町 138.8万円 127〜174 8件 直近5年
天王町 121.1万円 104〜129 6件 直近5年
出丸町 96.6万円 76〜116 6件 直近10年
西真上 96.4万円 73〜102 5件 直近5年
天神町 94.5万円 73〜111 11件 直近5年
昭和台町 90.6万円 87〜104 13件 直近5年
緑町 88.2万円 83〜89 9件 直近10年
月見町 87.7万円 79〜93 6件 直近5年
桜ケ丘南町 87.3万円 75〜105 5件 直近10年
桜ケ丘北町 85.0万円 56〜94 9件 直近10年
南松原町 85.0万円 75〜92 11件 直近10年
千代田町 84.4万円 63〜127 8件 直近10年
西冠 84.4万円 76〜89 5件 直近5年
登美の里町 84.3万円 82〜88 10件 直近10年
城南町 80.8万円 65〜100 12件 直近5年
名神町 79.8万円 66〜97 6件 直近10年
川西町 79.3万円 52〜84 11件 直近5年
大蔵司 79.3万円 72〜82 7件 直近5年
富田丘町 78.4万円 68〜85 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全101町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全67町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
白梅町 319.6万円 293〜348 117件 直近5年
高槻町 295.3万円 278〜295 5件 直近5年
上田辺町 264.5万円 248〜297 34件 直近5年
南松原町 259.7万円 241〜264 5件 直近5年
芥川町 257.1万円 220〜288 43件 直近5年
北園町 247.9万円 227〜269 9件 直近5年
八丁西町 232.5万円 217〜241 6件 直近5年
城西町 222.0万円 207〜231 35件 直近5年
城北町 217.0万円 199〜243 26件 直近5年
明田町 209.3万円 200〜218 14件 直近5年
紫町 198.3万円 195〜209 12件 直近5年
松原町 193.9万円 181〜203 9件 直近5年
別所中の町 181.1万円 160〜199 10件 直近5年
野見町 179.5万円 176〜181 5件 直近10年
上本町 177.7万円 175〜178 5件 直近10年
天神町 177.7万円 132〜202 17件 直近5年
高西町 173.8万円 168〜186 12件 直近5年
清福寺町 170.0万円 159〜172 5件 直近5年
土橋町 168.1万円 158〜173 8件 直近5年
神内 165.3万円 146〜191 15件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全67町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全146町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
紺屋町 326.9万円 160〜351 5件 直近10年
高槻町 323.2万円 220〜514 5件 直近5年
上田辺町 230.4万円 227〜243 6件 直近5年
北園町 228.9万円 184〜247 7件 直近5年
八丁西町 198.3万円 184〜221 8件 直近5年
芥川町 190.3万円 109〜243 18件 直近5年
八丁畷町 190.1万円 168〜209 11件 直近5年
別所中の町 169.3万円 101〜192 5件 直近10年
殿町 165.3万円 159〜175 5件 直近10年
八幡町 165.3万円 123〜194 27件 直近5年
南松原町 163.8万円 130〜182 14件 直近5年
桜ケ丘南町 162.7万円 107〜189 8件 直近5年
西五百住町 159.5万円 157〜183 13件 直近5年
大畑町 158.1万円 138〜182 5件 直近5年
富田丘町 154.3万円 61〜183 11件 直近5年
千代田町 152.2万円 137〜157 14件 直近5年
永楽町 151.7万円 93〜164 16件 直近5年
京口町 150.7万円 85〜197 9件 直近10年
安満中の町 149.1万円 125〜158 12件 直近10年
赤大路町 141.4万円 118〜166 16件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全146町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
347,255人
2025年推計
2050年 推計人口
300,686人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-13.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
83校
保育園・幼稚園
232施設
医療機関
501施設
図書館
7館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
34.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
高槻市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

大阪府の他のエリアの坪単価・地価

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