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大阪府枚方市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27210

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19,400
総取引件数
101.6万円/坪
マンション坪単価
45.0万円/坪
住宅地 坪単価
+1.9%
地価前年比
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大阪府枚方市の不動産市場分析

大阪府枚方市の坪単価は平均45.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.9%）。中古マンションの坪単価は平均101.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均107.2万円/坪。不動産取引は累計19,400件。人口は387,517人、2050年には307,801人（-20.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

枚方市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全119町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
楠葉並木 119.5万円 118〜124 6件 直近5年
楠葉中町 82.6万円 66〜83 5件 直近5年
岡南町 80.0万円 56〜110 5件 直近10年
楠葉朝日 78.1万円 64〜81 13件 直近5年
三栗 75.9万円 73〜78 10件 直近5年
朝日丘町 73.9万円 61〜78 11件 直近10年
船橋本町 72.7万円 64〜76 11件 直近5年
楠葉美咲 71.6万円 65〜78 5件 直近5年
牧野阪 70.8万円 49〜75 7件 直近5年
町楠葉 68.9万円 58〜87 8件 直近5年
楠葉丘 68.0万円 57〜69 5件 直近5年
楠葉野田 67.2万円 61〜74 12件 直近5年
黄金野 64.5万円 60〜69 5件 直近5年
伊加賀東町 63.6万円 61〜74 7件 直近10年
西禁野 63.0万円 51〜68 9件 直近5年
桜町 61.6万円 52〜64 6件 直近10年
中宮山戸町 61.5万円 43〜63 5件 直近5年
香里園町 61.4万円 56〜96 8件 直近5年
養父丘 60.6万円 36〜66 10件 直近5年
北楠葉町 60.3万円 57〜65 7件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全119町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全75町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
香里園町 242.4万円 191〜257 31件 直近5年
牧野下島町 198.3万円 189〜202 10件 直近5年
楠葉並木 194.1万円 164〜218 44件 直近5年
岡南町 193.8万円 190〜203 22件 直近5年
南楠葉 174.8万円 150〜198 32件 直近5年
伊加賀東町 167.8万円 160〜183 7件 直近5年
川原町 151.1万円 127〜196 11件 直近5年
町楠葉 150.0万円 137〜171 18件 直近5年
宮之阪 147.5万円 72〜194 33件 直近5年
大垣内町 143.3万円 132〜147 10件 直近10年
朝日丘町 141.7万円 124〜151 24件 直近5年
楠葉美咲 141.0万円 66〜152 7件 直近5年
伊加賀北町 139.4万円 128〜153 18件 直近5年
天之川町 136.4万円 125〜143 11件 直近5年
磯島南町 135.9万円 123〜140 25件 直近5年
高塚町 135.2万円 84〜149 81件 直近5年
枚方上之町 134.3万円 122〜145 10件 直近5年
岡本町 124.5万円 112〜138 23件 直近5年
樋之上町 121.2万円 60〜126 6件 直近5年
楠葉中町 120.6万円 119〜128 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全75町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全163町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大垣内町 152.4万円 116〜189 8件 直近10年
中宮本町 149.0万円 97〜170 30件 直近5年
岡南町 138.8万円 132〜153 5件 直近5年
東田宮 138.8万円 126〜142 5件 直近10年
御殿山南町 138.6万円 114〜155 11件 直近5年
三矢町 132.7万円 120〜151 6件 直近5年
渚本町 130.9万円 75〜134 6件 直近5年
川原町 126.2万円 77〜145 7件 直近10年
新町 120.4万円 70〜226 6件 直近5年
楠葉並木 118.7万円 77〜136 11件 直近5年
天之川町 116.5万円 76〜121 6件 直近5年
船橋本町 114.6万円 83〜125 30件 直近5年
田宮本町 114.0万円 101〜140 8件 直近5年
伊加賀本町 110.2万円 69〜137 6件 直近5年
上島東町 110.2万円 81〜111 13件 直近5年
伊加賀西町 106.6万円 68〜125 34件 直近5年
津田北町 106.4万円 67〜120 12件 直近5年
楠葉野田 104.9万円 70〜118 46件 直近5年
招提北町 103.3万円 97〜113 5件 直近5年
養父東町 103.1万円 63〜116 15件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全163町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
387,517人
2025年推計
2050年 推計人口
307,801人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-20.6%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
89校
保育園・幼稚園
37施設
医療機関
526施設
図書館
13館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
23.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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大阪府の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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