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大阪府豊中市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27203

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19,730
総取引件数
146.3万円/坪
マンション坪単価
79.4万円/坪
住宅地 坪単価
+4.0%
地価前年比
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大阪府豊中市の不動産市場分析

大阪府豊中市の坪単価は平均79.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.0%）。中古マンションの坪単価は平均146.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均207.2万円/坪。不動産取引は累計19,730件。人口は399,848人、2050年には367,697人（-8.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

豊中市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全79町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
玉井町 128.6万円 110〜145 8件 直近5年
南桜塚 125.0万円 119〜130 16件 直近5年
末広町 123.4万円 108〜148 7件 直近5年
中桜塚 117.0万円 102〜132 17件 直近5年
原田元町 107.4万円 101〜112 9件 直近5年
本町 106.7万円 93〜117 18件 直近5年
服部本町 106.4万円 101〜121 7件 直近5年
千里園 105.8万円 74〜115 11件 直近5年
曽根西町 102.8万円 93〜115 13件 直近5年
新千里西町 101.0万円 97〜102 5件 直近5年
北桜塚 98.8万円 83〜116 16件 直近10年
清風荘 96.7万円 86〜103 6件 直近5年
新千里北町 96.3万円 91〜116 6件 直近5年
曽根東町 94.5万円 81〜104 7件 直近5年
新千里南町 91.9万円 82〜100 6件 直近5年
立花町 90.9万円 58〜120 9件 直近5年
長興寺南 90.9万円 81〜101 7件 直近10年
岡上の町 90.5万円 75〜129 13件 直近10年
上野坂 88.9万円 77〜95 6件 直近5年
服部南町 88.6万円 68〜118 11件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全79町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全76町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新千里東町 242.4万円 214〜292 266件 直近5年
螢池中町 225.9万円 213〜234 8件 直近5年
新千里西町 221.7万円 182〜245 185件 直近5年
新千里北町 209.3万円 184〜234 96件 直近5年
岡上の町 204.8万円 94〜234 20件 直近5年
新千里南町 198.3万円 111〜225 216件 直近5年
豊南町西 187.3万円 180〜200 10件 直近5年
豊南町南 185.1万円 176〜193 15件 直近5年
立花町 183.9万円 141〜195 28件 直近5年
小曽根 183.1万円 170〜198 36件 直近5年
少路 182.3万円 144〜201 126件 直近5年
桜の町 172.6万円 135〜198 28件 直近5年
三国 170.0万円 165〜173 10件 直近5年
本町 167.2万円 115〜236 109件 直近5年
玉井町 156.0万円 132〜181 30件 直近5年
緑丘 155.6万円 139〜180 68件 直近5年
若竹町 152.1万円 131〜155 12件 直近5年
末広町 141.7万円 116〜178 19件 直近5年
上野坂 141.5万円 99〜163 26件 直近5年
野田町 138.8万円 117〜149 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全76町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全96町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北桜塚 206.6万円 179〜252 13件 直近5年
上新田 183.7万円 162〜214 23件 直近5年
栗ケ丘町 173.6万円 132〜198 41件 直近5年
玉井町 173.3万円 122〜209 22件 直近5年
曽根南町 173.2万円 99〜190 27件 直近5年
岡上の町 168.0万円 132〜217 16件 直近5年
寺内 165.3万円 142〜192 7件 直近10年
北緑丘 161.0万円 154〜171 35件 直近5年
少路 158.5万円 140〜167 6件 直近10年
岡町南 156.4万円 123〜198 40件 直近5年
西泉丘 154.3万円 117〜170 32件 直近5年
豊南町南 151.1万円 132〜171 29件 直近5年
長興寺北 150.3万円 122〜172 25件 直近5年
中桜塚 149.9万円 95〜190 50件 直近5年
曽根東町 149.0万円 110〜182 26件 直近5年
東寺内町 146.9万円 109〜169 7件 直近5年
豊南町西 146.9万円 112〜172 35件 直近5年
三国 146.9万円 130〜150 5件 直近5年
若竹町 146.1万円 123〜182 24件 直近5年
末広町 144.4万円 105〜170 20件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全96町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
399,848人
2025年推計
2050年 推計人口
367,697人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-8.0%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
77校
保育園・幼稚園
280施設
医療機関
687施設
図書館
10館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
21.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
豊中市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

大阪府の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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