公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27123
大阪府淀川区の坪単価は平均91.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+7.8%）。中古マンションの坪単価は平均169.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均273.3万円/坪。不動産取引は累計12,206件。人口は188,100人、2050年には172,288人（-8.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西中島 | 272.2万円 | 7件 |
| 十三本町 | 199.9万円 | 8件 |
| 三国本町 | 170.0万円 | 10件 |
| 宮原 | 169.8万円 | 13件 |
| 東三国 | 130.7万円 | 22件 |
| 木川西 | 122.1万円 | 7件 |
| 西三国 | 116.2万円 | 20件 |
| 新北野 | 109.3万円 | 6件 |
| 塚本 | 99.2万円 | 27件 |
| 十三東 | 96.8万円 | 6件 |
| 十三元今里 | 94.7万円 | 6件 |
| 木川東 | 87.8万円 | 18件 |
| 三津屋中 | 85.5万円 | 6件 |
| 三津屋北 | 85.3万円 | 7件 |
| 野中南 | 84.3万円 | 8件 |
| 田川北 | 78.8万円 | 9件 |
| 新高 | 77.1万円 | 8件 |
| 三津屋南 | 76.2万円 | 8件 |
| 十八条 | 75.3万円 | 6件 |
| 田川 | 72.1万円 | 7件 |
| 加島 | 50.9万円 | 13件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全22町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 木川西 | 238.5万円 | 94件 |
| 十三東 | 211.6万円 | 129件 |
| 三津屋北 | 188.9万円 | 105件 |
| 十三本町 | 181.8万円 | 125件 |
| 十八条 | 172.0万円 | 90件 |
| 塚本 | 154.3万円 | 233件 |
| 三津屋南 | 154.3万円 | 20件 |
| 田川 | 148.8万円 | 36件 |
| 東三国 | 148.8万円 | 355件 |
| 西三国 | 146.9万円 | 99件 |
| 新高 | 145.5万円 | 229件 |
| 木川東 | 138.2万円 | 161件 |
| 田川北 | 136.6万円 | 5件 |
| 十三元今里 | 132.2万円 | 5件 |
| 野中北 | 132.2万円 | 65件 |
| 三国本町 | 120.5万円 | 162件 |
| 宮原 | 118.5万円 | 456件 |
| 加島 | 117.0万円 | 118件 |
| 野中南 | 114.0万円 | 40件 |
| 西中島 | 109.4万円 | 296件 |
| 西宮原 | 107.4万円 | 568件 |
| 新北野 | 102.8万円 | 204件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全23町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西中島 | 311.1万円 | 21件 |
| 西宮原 | 225.9万円 | 8件 |
| 宮原 | 220.4万円 | 15件 |
| 新北野 | 194.7万円 | 26件 |
| 西三国 | 187.3万円 | 46件 |
| 東三国 | 182.9万円 | 74件 |
| 十三元今里 | 181.3万円 | 24件 |
| 十三本町 | 175.2万円 | 12件 |
| 木川西 | 162.5万円 | 50件 |
| 三国本町 | 156.1万円 | 39件 |
| 野中南 | 155.8万円 | 21件 |
| 木川東 | 154.3万円 | 37件 |
| 田川北 | 154.3万円 | 25件 |
| 十三東 | 153.4万円 | 42件 |
| 塚本 | 149.3万円 | 112件 |
| 三津屋南 | 137.3万円 | 65件 |
| 新高 | 132.2万円 | 49件 |
| 野中北 | 125.9万円 | 15件 |
| 加島 | 113.9万円 | 70件 |
| 田川 | 110.2万円 | 43件 |
| 十八条 | 104.3万円 | 63件 |
| 三津屋北 | 99.6万円 | 30件 |
| 三津屋中 | 79.7万円 | 24件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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