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大阪府岸和田市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27202

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7,965
総取引件数
78.9万円/坪
マンション坪単価
30.0万円/坪
住宅地 坪単価
+0.9%
地価前年比
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大阪府岸和田市の不動産市場分析

大阪府岸和田市の坪単価は平均30.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.9%）。中古マンションの坪単価は平均78.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均52.7万円/坪。不動産取引は累計7,965件。人口は182,320人、2050年には137,513人（-24.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

岸和田市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全58町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
野田町 52.9万円 36〜62 7件 直近5年
春木若松町 51.6万円 49〜55 6件 直近10年
八阪町 49.6万円 33〜50 5件 直近5年
別所町 47.9万円 40〜53 12件 直近5年
岸城町 44.1万円 32〜49 5件 直近5年
宮本町 43.8万円 42〜47 5件 直近10年
上町 41.6万円 33〜51 8件 直近5年
宮前町 39.1万円 34〜44 9件 直近10年
沼町 38.1万円 35〜49 10件 直近10年
南上町 37.8万円 27〜44 13件 直近5年
筋海町 37.6万円 32〜48 8件 直近10年
荒木町 37.0万円 35〜47 6件 直近5年
春木旭町 36.9万円 26〜44 16件 直近5年
北町 36.9万円 30〜43 6件 直近10年
作才町 36.4万円 30〜40 5件 直近10年
上野町東 36.3万円 31〜43 8件 直近5年
土生町 34.9万円 26〜42 43件 直近5年
小松里町 32.3万円 22〜39 18件 直近5年
下池田町 31.9万円 27〜42 12件 直近5年
箕土路町 31.2万円 23〜40 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全58町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全26町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
沼町 109.4万円 87〜176 10件 直近5年
春木旭町 100.4万円 95〜112 6件 直近5年
土生町 93.7万円 74〜132 89件 直近5年
岸城町 90.2万円 88〜110 5件 直近5年
堺町 86.8万円 86〜109 5件 直近5年
野田町 86.7万円 67〜112 22件 直近5年
大北町 85.7万円 76〜94 12件 直近5年
作才町 77.4万円 62〜82 10件 直近5年
下池田町 76.3万円 75〜76 5件 直近5年
八幡町 72.8万円 46〜84 22件 直近5年
小松里町 70.8万円 66〜80 9件 直近5年
港緑町 70.8万円 62〜79 25件 直近5年
荒木町 66.1万円 61〜66 5件 直近5年
藤井町 63.8万円 45〜66 10件 直近5年
上野町東 62.3万円 56〜66 18件 直近5年
上町 62.0万円 58〜71 14件 直近5年
加守町 61.7万円 58〜73 11件 直近5年
下松町 52.4万円 39〜55 16件 直近5年
南町 50.9万円 41〜61 21件 直近5年
西大路町 48.5万円 43〜51 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全74町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
岸城町 90.9万円 86〜108 7件 直近5年
額原町 78.8万円 34〜91 22件 直近5年
荒木町 75.1万円 43〜83 35件 直近5年
上野町東 74.1万円 51〜86 10件 直近5年
土生町 72.7万円 47〜98 101件 直近5年
藤井町 66.1万円 46〜104 22件 直近5年
今木町 62.8万円 27〜71 19件 直近5年
極楽寺町 60.6万円 29〜63 21件 直近5年
別所町 60.5万円 32〜97 46件 直近5年
摩湯町 60.4万円 30〜71 13件 直近5年
上野町西 60.0万円 31〜66 16件 直近5年
本町 59.8万円 54〜86 5件 直近5年
八阪町 59.8万円 52〜99 21件 直近5年
大町 58.9万円 37〜73 20件 直近5年
下池田町 57.9万円 33〜83 33件 直近5年
南町 54.1万円 42〜74 27件 直近5年
宮前町 53.3万円 44〜56 9件 直近5年
岸野町 52.9万円 47〜63 5件 直近5年
真上町 52.9万円 18〜60 5件 直近10年
上町 50.4万円 36〜55 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全74町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
182,320人
2025年推計
2050年 推計人口
137,513人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-24.6%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
46校
保育園・幼稚園
105施設
医療機関
253施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
13.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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大阪府の他のエリアの坪単価・地価

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