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大阪府和泉市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 大阪府 / コード: 27219

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8,399
総取引件数
67.5万円/坪
マンション坪単価
27.0万円/坪
住宅地 坪単価
+1.3%
地価前年比
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大阪府和泉市の不動産市場分析

大阪府和泉市の坪単価は平均27.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.3%）。中古マンションの坪単価は平均67.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均54.5万円/坪。不動産取引は累計8,399件。人口は182,005人、2050年には151,939人（-16.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

和泉市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全43町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
いぶき野 46.6万円 35〜53 5件 直近10年
寺門町 46.6万円 44〜47 6件 直近10年
池上町 44.1万円 25〜50 12件 直近5年
府中町 44.1万円 30〜61 11件 直近5年
青葉台 38.3万円 34〜42 6件 直近5年
緑ケ丘 37.8万円 36〜41 9件 直近5年
万町 37.5万円 19〜48 17件 直近5年
太町 35.6万円 12〜46 37件 直近5年
納花町 34.6万円 14〜38 5件 直近5年
はつが野 34.0万円 31〜39 27件 直近5年
黒鳥町 33.1万円 18〜36 11件 直近5年
箕形町 30.6万円 16〜36 10件 直近5年
井ノ口町 30.4万円 19〜38 7件 直近10年
弥生町 28.0万円 25〜32 9件 直近5年
鶴山台 27.2万円 24〜30 14件 直近5年
光明台 27.1万円 21〜28 8件 直近5年
葛の葉町 26.9万円 16〜36 23件 直近5年
池田下町 26.4万円 5〜47 21件 直近5年
上町 25.2万円 24〜39 13件 直近5年
和気町 24.8万円 11〜29 19件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
いぶき野 101.1万円 83〜123 189件 直近5年
のぞみ野 99.2万円 80〜110 94件 直近5年
はつが野 74.4万円 66〜88 26件 直近5年
府中町 71.0万円 35〜107 168件 直近5年
肥子町 70.5万円 66〜75 19件 直近5年
伏屋町 57.6万円 46〜77 118件 直近5年
上町 57.1万円 50〜71 25件 直近5年
池上町 55.9万円 50〜60 7件 直近5年
唐国町 55.9万円 50〜60 11件 直近5年
小田町 51.4万円 46〜61 56件 直近5年
室堂町 49.7万円 39〜90 136件 直近5年
和気町 48.4万円 40〜61 102件 直近5年
上代町 35.7万円 33〜47 26件 直近5年
池田下町 34.6万円 32〜44 28件 直近5年
伯太町 33.8万円 28〜51 20件 直近5年
光明台 29.8万円 25〜35 11件 直近5年
鶴山台 25.4万円 18〜33 31件 直近5年
阪本町 21.3万円 15〜24 8件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全49町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
はつが野 83.5万円 66〜99 141件 直近5年
葛の葉町 79.3万円 69〜89 41件 直近5年
万町 78.8万円 58〜91 40件 直近5年
唐国町 72.1万円 54〜99 67件 直近5年
一条院町 65.3万円 48〜86 8件 直近5年
和気町 63.2万円 24〜83 49件 直近5年
いぶき野 61.4万円 54〜70 44件 直近5年
のぞみ野 61.4万円 44〜79 41件 直近5年
浦田町 59.5万円 41〜67 16件 直近5年
伯太町 58.9万円 31〜76 80件 直近5年
納花町 58.5万円 28〜78 15件 直近5年
池田下町 58.2万円 39〜85 64件 直近5年
池上町 56.7万円 43〜74 35件 直近5年
三林町 55.1万円 37〜63 11件 直近5年
内田町 54.6万円 34〜63 38件 直近5年
府中町 54.1万円 43〜79 40件 直近5年
肥子町 54.0万円 13〜63 9件 直近5年
井ノ口町 52.9万円 16〜117 7件 直近5年
和田町 50.0万円 28〜62 16件 直近5年
箕形町 50.0万円 36〜57 37件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
182,005人
2025年推計
2050年 推計人口
151,939人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
34校
保育園・幼稚園
86施設
医療機関
227施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
14.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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